Beschreibung
# Ausstattung
Schon beim Betreten des ca. 1.010 Quadratmeter großen Grundstücks wird klar: Hier geht es nicht nur ums Wohnen – sondern ums Ankommen. Die üppige Bepflanzung, die großzügig gepflasterte Zufahrt und die geschützte Terrasse in Südostausrichtung – jeder Bereich strahlt Ruhe und Privatsphäre aus. Das Highlight im Garten: ein überdachter Pool, der an warmen Tagen zum lebendigen Mittelpunkt für Familie und Freunde wird.
Treten Sie ein. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Der Blick schweift durch die bodentiefen Fenster direkt hinaus ins Grüne. Links davon öffnet sich die sonnige Terrasse – wie eine natürliche Verlängerung des Wohnzimmers unter freiem Himmel. Die angrenzende Küche bietet praktischen Raum für den Alltag. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Fenster rundet das Erdgeschoss funktional und gepflegt ab – bereit für Ihre persönlichen Akzente.
Über eine formschöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zur Einliegerwohnung – ideal als Rückzugsort für Angehörige, zur Vermietung oder als ruhiger Homeoffice-Bereich. Auch hier überzeugt der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zum neu errichteten Balkon (2024) – ein sonniger Platz mit weitem Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer, eine abgeschlossene Küche mit charmantem Dachfenster sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne vervollständigen das eigenständige Wohngefühl auf ca. 82 Quadratmetern.
Das Haus wurde 1992 in Ständerbauweise mit massivem Vollkeller errichtet – solide, sehr gepflegt und mit viel Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Der großzügige Keller bietet zusätzliche Räume für Technik, Hobby oder Lagerflächen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Ölzentralheizung (Bj. 1994)
• Zweifach verglaste Holzfenster mit Wärmeschutz
• Fliesen, Teppichboden und teils vorbereitete Untergründe für Neuverlegung
• Zwei PKW‑Stellplätze direkt am Haus
• Sofort bezugsfrei – beräumt und bereit für neue Bewohner
Ob für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Leben und Vermieten oder einfach als großzügiges Zuhause mit viel Raum zur freien Entfaltung – diese Immobilie bietet, was heute selten geworden ist: echte Ruhe, Weite und Flexibilität für die Zukunft.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich begeistern – dieses Haus will erlebt werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.455,13 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
# Lagebeschreibung
Der charmante Ortsteil Priester gehört zur sächsischen Gemeinde Krostitz im Landkreis Nordsachsen und liegt eingebettet in eine sanft ländlich geprägte Umgebung. Die Region bietet eine reizvolle Verbindung aus Ruhe, Natur und einer zugleich sehr guten Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Leipzig. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Die Nähe zur Dübener Heide unterstreicht den landschaftlichen Reiz dieser Lage zusätzlich und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße erreicht man Leipzig in kurzer Zeit, ebenso wie die umliegenden Städte Delitzsch und Eilenburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut erschlossen, während in der benachbarten Ortschaft auch ein Bahnanschluss zur Verfügung steht. Die Autobahn A14 ist ebenfalls zügig erreichbar und sorgt für eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Infrastruktur innerhalb der Gemeinde Krostitz bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch Familien mit Kindern finden hier ein solides Angebot an Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie einer Oberschule. Weiterführende Schulen und größere Bildungseinrichtungen befinden sich in Leipzig und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Kulturell und gemeinschaftlich ist Priester lebendig und engagiert. Ein aktives Vereinsleben, insbesondere im musikalischen Bereich, prägt das Ortsbild und sorgt für ein harmonisches Miteinander. Historisch interessierte Bewohner und Gäste schätzen die eindrucksvolle Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert, die mit ihrer Orgel aus dem 19. Jahrhundert ein besonderes architektonisches Highlight darstellt.
Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe, gewachsene Gemeinschaftsstrukturen und eine hohe Wohnqualität – kombiniert mit der Nähe zu einer der dynamischsten Metropolregionen Mitteldeutschlands. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf städtische Infrastruktur und kulturelle Vielfalt verzichten zu wollen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Priester (Krostitz) (circa 250 Meter)
Bahnhof | Kämmereiforst (circa 4,5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 220.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.06.2025
Gültig bis: 2035-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BZ9MB1RN
