Grundstück mit genehmigter Planung für ca. 300 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht ein ca. 167 m² großes Grundstück mit attraktiver Entwicklungsperspektive für ein wohnwirtschaftliches Neubauvorhaben. Auf Basis der vorliegenden Bau- und Wohnflächenunterlagen ist eine Wohnfläche von ca. 300 m² möglich. Bei einem Kaufpreis von 150.000 € entspricht dies rechnerisch nur ca. 500 € pro m² möglicher Wohnfläche und bietet damit eine interessante Grundlage für Projektentwickler, Bauträger oder private Investoren. Die Planung sieht eine mehrgeschossige Bebauung in geschlossener Bauweise mit Brandwänden vor. Die Grundrisse zeigen eine klare Aufteilung mit Wohnen, Essen und Küche, Schlafzimmern, Bädern, Nebenflächen sowie Loggien. Vorgesehen ist eine Nutzung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, wodurch sich eine kompakte und effiziente Wohnflächenentwicklung auf kleiner Grundstücksfläche realisieren lässt. Die Schnittzeichnung und die Grundrissunterlagen weisen zudem brandschutzrelevante Bauteile, Treppenführung sowie Dachausbau mit Dachgauben aus. Das Grundstück eignet sich besonders für die Realisierung von mehreren Wohneinheiten oder eines großzügigen Wohnkonzepts mit zusätzlicher Vermietungsoption. Durch die bereits ausgearbeitete Planung erhält der Käufer eine solide Grundlage für die weitere Projektumsetzung. Die Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße, möglicher Wohnfläche von ca. 300 m², geschlossener Bauweise und einem attraktiven Verhältnis von Kaufpreis zu realisierbarer Wohnfläche macht dieses Angebot zu einer spannenden Gelegenheit für Kapitalanleger und Bauinteressierte. Die Angaben basieren auf den bereitgestellten Planungs- und Wohnflächenunterlagen.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Qualität der Ausstattung: Standard

– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schöppingen ist eine lebenswerte Gemeinde im westlichen Münsterland und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus gewachsenem Ortskern, gepflegten Wohngebieten und münsterländischer Landschaft mit Feldern, Grünflächen und Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und sorgen für eine solide Infrastruktur im Alltag. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein, während Vereine und lokale Angebote das gemeinschaftliche Leben prägen. Durch die Nähe zu Ahaus, Steinfurt, Coesfeld und Münster ist Schöppingen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die verkehrliche Anbindung über die regionalen Straßen ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsräume, während der Ort selbst seinen ruhigen und überschaubaren Charakter bewahrt. Damit bietet Schöppingen ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben und dennoch nicht auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten möchten.

# Sonstiges
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# Energie
– Baujahr (gemäß Energieausweis):

Anbieter-Objekt-ID: ULNBJAP6