Beschreibung
# Ausstattung
Sie suchen kein Kompromissobjekt, sondern ein Zuhause, das Wärme, Struktur und Alltagstauglichkeit vereint? Dann wird diese ca. 83 Quadratmeter große Wohnung in Schwieberdingen Sie sofort ansprechen. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 – mit klarer Raumaufteilung, harmonischem Schnitt und einem angenehmen Gefühl von Ankommen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht, bodentiefen Fenstern und einem hellen Ambiente, das sich nahtlos auf den Balkon fortsetzt. Der Blick in die ruhige Nachbarschaft und die überlegte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die zum Durchatmen einlädt – perfekt für Feierabende und gemeinsame Stunden.
Mit 4,5 Zimmern bietet die Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten: vom Homeoffice über das Kinderzimmer bis hin zum Gästezimmer. Das Bad mit Dusche und Badewanne ist gepflegt und alltagstauglich gestaltet, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Böden aus Parkett, Fliesen und Laminat fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein und unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils zu einem Kaufpreis von 16.000 Euro angeboten werden. Sie parken dort bequem und wettergeschützt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Hausmeister und der Gärtnerdienst entlasten Sie spürbar im Alltag, da alles gepflegt ist, ohne dass Sie selbst aktiv werden müssen. Rollläden sichern Privatsphäre und unterstützen die Energieeffizienz.
Die Wohnung ist seit August 2021 zuverlässig mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 970,00 Euro vermietet. Eine solide Kapitalanlage mit angenehmer Mieterstruktur und gutem Werterhalt – ideal für alle, die Wert auf Sicherheit und Zukunftsperspektive legen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.183,70 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,06 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Schwieberdingen, in einer Spielstraße und damit in einem verkehrsberuhigten Bereich – ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres Umfeld schätzen. Umgeben von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft genießen Sie hier eine Atmosphäre, in der sich Jung und Alt wohlfühlen.
Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote liegen in bequemer Reichweite – perfekt für den entspannten Familienalltag. Auch weiterführende Bildungsangebote finden sich im nahen Ludwigsburg oder in den umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie Ludwigsburg, Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen in kurzer Zeit, die Bus- und Bahnverbindungen sind zuverlässig und gut ausgebaut. Spaziergänge oder Radtouren in die Natur beginnen direkt vor der Haustür – hier vereinen sich Wohnkomfort, Infrastruktur und Lebensqualität auf hohem Niveau.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Stettiner Str. (circa 100 Meter)
Bahnhof | Schwieberdingen (circa 1,7 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.11.2018
Gültig bis: 2028-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ZURRLCEJ
