Beschreibung
Das Grundstück umfasst laut Grundbuchauszug ca. 514 Quadratmeter und bietet einen gepflegten Gartenbereich mit ausreichend Raum zum Entspannen oder Spielen. Die überdachte Terrasse, die vor etwa acht Jahren erneuert wurde, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne.
Ein zusätzlicher, separat zugänglicher Raum mit interessanter Historie ergänzt das Platzangebot: Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Atelier, Homeoffice oder individuelle Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage mit ca. 66 Quadratmetern Fläche – ideal für Hobby, Werkstatt oder mehrere Fahrzeuge.
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Im Inneren überzeugt die Immobilie durch helle Räume und eine klassische Grundrissstruktur. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde 2008 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2024 und stellt eine wichtige technische Grundlage dar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktischen Stauraum.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Dachboden, der gegebenenfalls Ausbaupotenzial bietet – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung.
Insgesamt vereint diese Doppelhaushälfte historischen Charme mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die den Charakter eines Altbaus schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.482,14 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 514 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Rinteln, einer charmanten Stadt im Weserbergland mit historischem Stadtkern und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleine Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die attraktive Innenstadtlage. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut angebunden und schnell zu erreichen.
Über die nahegelegene Bundesstraße B238 sowie die B83 besteht eine gute Verbindung in Richtung Minden, Hameln und zur Autobahn A2, wodurch auch die Städte Hannover und Bielefeld gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und ins Umland.
Der Stadtteil Möllenbeck, südlich des Rintelner Zentrums gelegen, zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und seinen dörflichen Charakter aus. Besonders bekannt ist Möllenbeck für das historische Kloster Möllenbeck, ein ehemaliges Benediktinerkloster aus dem 9. Jahrhundert, das heute ein bedeutendes kulturelles und architektonisches Wahrzeichen der Region darstellt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie Grundschulen befinden sich im Rintelner Stadtgebiet und sind in der Regel innerhalb von ca. 5–10 Fahrminuten bequem erreichbar. Auch mit dem Schulbus besteht eine gute Anbindung.
Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, naturnahe Wohnlage im beliebten Stadtteil Möllenbeck mit der Nähe zur Rintelner Innenstadt und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ri-Hessendorf, Steinmeier (circa 160 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 310.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.02.2026
Gültig bis: 2036-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10MH6L9R
