Beschreibung
# Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, modernen Komfort und ein enormes Maß an Freiraum: Das im Jahr 1836 erbaute Bauernhaus steht auf einem imposanten Grundstück von ca. 20.000 Quadratmetern – eingebettet in ländliche Ruhe, mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte, Tierhaltung oder naturnahes Wohnen. Durch seine absolut abgeschiedene Alleinlage bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, Selbstversorgerhof oder ländlicher Rückzugsort – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Das rund zwei Hektar große Grundstück beeindruckt mit seinem parkähnlichen Garten, weiten Grünflächen, altem Baumbestand und einer herrlich sonnigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Gäste oder landwirtschaftliche Geräte.
Besonders hervorzuheben sind die Nebengebäude, die sich ideal zur Tierhaltung (z. B. Pferde, Hühner, Ziegen) oder als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche nutzen lassen. Wer sich den Traum vom naturnahen Leben mit Selbstversorgung oder Hobbylandwirtschaft erfüllen möchte, findet hier optimale Voraussetzungen – und das in völliger Alleinlage, ohne direkte Nachbarn.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 360 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei großzügige Wohneinheiten, bietet das Hauptgebäude viel Raum zur Entfaltung. Ob für große Familien, zwei Haushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die flexible Gestaltung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt sie zu geselligen Kochabenden und familiärem Zusammensein ein. Der rustikale Charme verleiht dem Haus eine wohnliche, warme Atmosphäre.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Badezimmer zur Verfügung, die Wohnen für mehrere Generationen oder Wohneinheiten ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bäder mit Dusche und/oder Badewanne, im Obergeschoss ergänzt ein Badezimmer mit Badewanne das Angebot. So ist eine flexible und zeitgemäße Nutzung des Hauses gewährleistet.
Ein Anwesen wie dieses ist eine absolute Rarität – liebevoll erhalten, großzügig im Platzangebot und durch seine abgeschiedene Alleinlage einzigartig. Die Kombination aus historischem Bauernhaus, weitläufigem Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für naturverbundene Menschen, Tierliebhaber oder kreative Selbstverwirklicher.
Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses bei einer Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Stück Lebensqualität näherzubringen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.938,89 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 20000 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Gemeindegebiet von Steyerberg, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken liegt das Anwesen in einem weitläufigen Außenbereich mit typischem Dorfbild, geprägt von Einzelhöfen, Reetdachhäusern und großzügigen Grundstücken.
Die Umgebung bietet viel Ruhe und Privatsphäre, fernab vom städtischen Trubel – ideal für Menschen, die die Natur lieben, ein entschleunigtes Lebensumfeld schätzen oder nach einem Rückzugsort mit viel Raum für individuelle Entfaltung suchen.
Gemeinde Steyerberg – lebendige Dorfgemeinschaft mit guter Grundversorgung
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Ortsmitte von Steyerberg hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder Fahrrad das Zentrum, wo Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, eine Freie Schule Mittelweser sowie verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verfügung stehen. Auch kulturelle und gemeinschaftliche Angebote wie Vereine und kleine Veranstaltungen stärken das lebendige Miteinander in der Region.
Für weiterführende Schulen sowie größere Supermärkte oder Fachärzte bieten sich die nahegelegenen Städte Nienburg (Weser) oder Stolzenau an, die gut erreichbar sind.
Die Lage zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Ob Spaziergänge durch die umliegenden Wälder, Fahrradtouren entlang der Weser oder Naturbeobachtungen in den nahegelegenen Landschaftsschutzgebieten – hier wohnen Sie im direkten Einklang mit der Natur. Das Steyerberger Umland ist besonders bei Naturliebhabern, Gartenfreunden und Ruhesuchenden beliebt.
In der Nähe befinden sich außerdem Angebote wie ein Naturbad, ein Waldkindergarten sowie alternative Lebensgemeinschaften und nachhaltige Projekte, für die Steyerberg überregional bekannt ist.
Für den überregionalen Verkehr ist die Bundesstraße B6 die wichtigste Verbindung in der Region. Sie bietet eine schnelle Anbindung nach Nienburg (ca. 25 km) sowie in Richtung Bremen, Hannover oder Minden. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr befindet sich in Liebenau oder Leese-Stolzenau und ist mit dem Auto in rund 15–20 Minuten erreichbar.
Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Ortschaften ergänzen das Angebot für den Nahverkehr.
Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, Ruhe und Weitblick sowie einer gut erreichbaren Infrastruktur im nahegelegenen Ort. Ob für Naturliebhaber, Familien, Selbstversorger, Tierhalter oder alle, die ein Leben im Grünen suchen – hier finden Sie ein Umfeld mit viel Lebensqualität und natürlichem Charme, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 368.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.08.2025
Gültig bis: 2035-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1836
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 8QQTHA2O
