Beschreibung
# Ausstattung
Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2017 verbindet auf charmante Weise modernes Design mit höchstem Wohnkomfort – ideal für Paare mit Anspruch oder Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Substanz sind.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der exzellente Zustand und die hochwertige Qualität auf den ersten Blick deutlich. Auf rund 111 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss, der Offenheit mit Geborgenheit kombiniert. Der Mittelpunkt des Hauses ist zweifellos das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen holen das Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse sowie das liebevoll angelegte Grundstück. Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Wohnbereich ein: ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, modernen Geräten und einer einladenden Kochinsel, wird sie schnell zum Herzstück familiären Zusammenlebens und geselligen Beisammenseins.
Das elegante Tageslichtbad greift den modernen Stil des Hauses gekonnt auf. Es überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, ebenerdiger Regendusche, Handtuchwärmer und stilvollen Armaturen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch und Alltag gleichermaßen.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier passen sich die Räume flexibel Ihrem Lebensstil an. Für praktische Abläufe im Alltag sorgen ein eigener Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum und ein über eine Einschubtreppe erreichbarer Dachboden, der reichlich Stauraum für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird.
Das Haus wird über eine effiziente Gaszentralheizung mit angenehmer Fußbodenheizung beheizt, die eine gleichmäßige Wärme im gesamten Haus schafft. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine kontrollierte Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Haussolaranlage mit 800 Watt – zukunftsorientiert, nachhaltig und komfortabel.
Auch in puncto Sicherheit und Qualität setzt die Immobilie Maßstäbe: Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Schallschutz, Einbruchschutz, Rollläden und eine installierte Alarmanlage sorgen für ein gutes Gefühl – Tag und Nacht. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und stilvoller Auslegware ausgestattet und verleihen dem Interieur eine warme, zeitlose Eleganz.
Das 653 Quadratmeter große Grundstück bietet nicht nur Raum, sondern echte Lebensqualität. Die Außenflächen sind pflegeleicht gestaltet und bieten gleichzeitig eine Spielwiese für Kreativität: Ob Gemüsebeet, Kräutergarten, Sandkasten oder Liegewiese – hier wird jeder Quadratmeter zum Erlebnis. Eine fest installierte Bewässerungsanlage sorgt dabei zuverlässig für die Versorgung des gesamten Gartens und der Blumenkübel – komfortabel und zeitsparend. Die große Terrasse ist wie gemacht für lange Sommerabende mit Freunden und Familie – bei einem Glas Wein, einem frisch gegrillten Steak und dem Blick auf das eigene grüne Paradies.
Eine Doppelgarage mit angrenzendem separaten Abstellraum rundet dieses Angebot perfekt ab und bietet Schutz und Komfort für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Dieses Zuhause vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage zu einem stimmigen Gesamtbild. Es ist mehr als ein Haus – es ist ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung – und vielleicht schon bald an Sie.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 6.271,31 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 653 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 64 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Rand der Gemeinde Großbeeren, die sich im südlichen Berliner Umland im Landkreis Teltow-Fläming befindet. Trotz der beschaulichen und grünen Wohnlage profitiert die Adresse von einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung und einer soliden Infrastruktur innerhalb der Gemeinde.
Großbeeren liegt direkt südlich der Berliner Stadtgrenze und ist hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B101 erreicht man in kurzer Zeit den Berliner Stadtring (A10), von wo aus sich sämtliche Stadtteile Berlins sowie weiter entfernte Regionen zügig erreichen lassen. Auch das Zentrum Berlins ist mit dem Auto je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert vom Regionalbahnhof Großbeeren, der sich nur wenige Minuten von der Wohnsiedlung entfernt befindet. Von dort aus verkehren regelmäßig Regionalzüge Richtung Berlin und Ludwigsfelde.
Was die Infrastruktur vor Ort betrifft, bietet Großbeeren alles, was man für den Alltag benötigt. Im zentralen Bereich des Ortes – nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt – befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Auch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Postfiliale und Banken sind dort zu finden. Familien mit Kindern profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot: Es gibt mehrere Kitas, eine Grund- und Oberschule sowie weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden, die bequem erreichbar sind.
Darüber hinaus ist der Ort auch aus historischer Sicht interessant – etwa durch das Gedenkturmensemble zur Schlacht bei Großbeeren – und bietet mit mehreren Grünflächen und Naherholungsgebieten einen angenehmen Kontrast zur urbanen Nähe. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die angrenzende Natur sind direkt von der Siedlung aus möglich.
Insgesamt kombiniert diese Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit Berlins – ideal für alle, die im Grünen leben und dennoch nicht auf urbane Anbindung verzichten möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Großbeeren, Genshagener Str. (circa 650 Meter)
Bahnhof | Großbeeren (circa 1,7 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74.8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.04.2025
Gültig bis: 2035-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5EJA6CE8
