Beschreibung
Die Wohnung verteilt sich auf das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet insgesamt fünf Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Besonders hervorzuheben ist das freundliche Tageslichtbad im ersten Obergeschoss, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zweites Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss – dieses ist bereits vorbereitet, muss jedoch noch fertiggestellt werden, sodass hier Ihre persönlichen Vorstellungen einfließen können.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die direkt einziehen möchten, oder Kapitalanleger mit zeitnahem Vermietungsinteresse.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, einer davon als Garage, sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein echtes Plus ist die helle, offene Raumwirkung der Wohnung – große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre über beide Etagen hinweg.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.750,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bielefeld-Schildesche, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Die Adresse überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Obersee – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Bielefelds. Der Obersee und die angrenzenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Das bekannte Ausflugslokal „Seekrug“ ist fußläufig erreichbar und rundet das Freizeitangebot perfekt ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die charmante Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, historischem Ortskern und moderner Entwicklung macht den Stadtteil besonders lebenswert.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und auch die B61 mit Anbindung an die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie schnell in die Bielefelder Innenstadt oder in angrenzende Städte.
Eine Wohnlage mit perfekter Balance zwischen Natur, Alltagstauglichkeit und urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig zentral angebunden sein möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bi-Schildesche (circa 90 Meter)
Straßenbahn | Schildesche (Stadtbahn) (circa 350 Meter)
Bahnhof | Bielefeld Ost (circa 4 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1700
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 02J6S307
