Beschreibung
# Ausstattung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das mit viel Stil, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot beeindruckt. Mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern auf einem traumhaften Grundstück von ca. 1.423 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein besonderes Zuhause wünschen.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle, offen gestaltete Diele, die mit einer wunderschönen Treppe ein elegantes Entrée schafft. Der Blick fällt direkt auf das beeindruckende Galerie-Wohnzimmer – ein echtes Highlight. Edles Tropenholz verleiht dem Raum ein warmes, einladendes Flair, während die imposante Fensterfront über zwei Geschosse für lichtdurchflutete Weite sorgt. Diese wurde 2018 modernisiert und eröffnet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Der wundervoll in den Raum integrierte Kamin sorgt in den Abendstunden für eine einzigartige Atmosphäre und Wärme.
Die Immobilie bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch viele durchdachte Details: Hochwertige Einbauschränke und Regale fügen sich harmonisch in die Räume ein und schaffen praktischen Stauraum. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, bietet eine solide Basis für Kochliebhaber und Familienessen und lässt sich mit wenigen Handgriffen in eine moderne Wohnküche verwandeln. Die Badezimmer zeigen sich in einem gepflegten, aber älteren Zustand und warten darauf, mit frischen Ideen zum neuen Wohlfühlort zu werden.
Das Dachgeschoss überzeugt mit seiner durch Gauben geschaffenen Großzügigkeit. Hier entstehen gemütliche Rückzugsorte – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Hobbyraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: stilvolle Fliesen, edles Echtholz sowie Laminat im Dachgeschoss.
Auch der Außenbereich begeistert: Der große, liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, während die teilüberdachte Terrasse ein perfekter Ort ist, um die Nachmittagssonne zu genießen. Die angrenzende Garage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Platz – selbst für größere Fahrzeuge – und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Besonders praktisch: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch zwei große, beheizte Räume, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lassen.
Diese Immobilie vereint Stil, Qualität und familienfreundliches Wohnen in einer perfekten Symbiose. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 1.236,02 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1423 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Großenkneten, Ahlhorn.
Die nächste Grundschule (Grundschule Ahlhorn) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. – Entwicklungs- und Therapiezentrum Großenkneten (ETZ)) sind es ungefähr 3 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Ahlhorn (circa 1 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 315.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.04.2025
Gültig bis: 2035-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5PWIBDLC
