Beschreibung
Im Obergeschoss überzeugt die klare Aufteilung. Das große Elternschlafzimmer nutzt die ganze Hausbreite. Das zweite Schlafzimmer liegt separat, ideal für Kind, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad hat Wanne und WC. Praktisch ist die eigene Waschküche. So bleiben Wege kurz und die Maschine stört nie den Wohnbereich.
Das 2. Obergeschoss ist der Lieblingsplatz für alle, die Raum zum Entfalten suchen. Ein großzügiges Zimmer mit viel Licht als drittes Schlafzimmer, Studio oder Rückzugsort. Stauraum finden Sie zusätzlich in Nischen und in den Schränken, die hier wunderbar Platz haben.
Die Ausstattung passt zu einem gepflegten Haus aus 1999. Böden aus Fliesen und Laminat, Rollläden an vielen Fenstern, ein Tageslichtbad mit Wanne, Ölzentralheizung aus 1999. Draußen wartet eine eigene Garage. Das Grundstück umfasst circa 181 Quadratmeter.
Das Haus ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.700 Euro vermietet.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen/Stellplätze: 1
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Kaufpreis pro m²: 3.858,27 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 181 m²
– Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Heppenheim an der Hessischen Bergstraße, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Für Familien wichtig: In der Kernstadt gibt es mehrere Grundschulen sowie drei weiterführende Schulen. Kindertagesstätten sind im Ort mehrfach vertreten, sowohl städtisch als auch kirchlich, zum Beispiel Einrichtungen der Pfarrei St. Peter. Dadurch lassen sich Betreuungsmodelle gut an den Familienalltag anpassen.
Öffentlicher Nahverkehr: Heppenheim ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden. Stadt- und Regionalbusse verbinden die Quartiere und die umliegenden Orte. Für Pendler ist der Bahnhof Heppenheim an der Linie Frankfurt am Main Heidelberg eine verlässliche Adresse mit Regionalverbindungen in beide Richtungen.
In der Innenstadt und entlang der Bergstraße finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte und den traditionellen Wochenmarkt.
Heppenheim steht für Fachwerk Altstadt, kleine Plätze und Weinberge. Über der Stadt thront die Starkenburg. Das Freibad bietet von Frühjahr bis Spätsommer unkomplizierte Abkühlung für Groß und Klein. Spaziergänge, Radwege und Weinwandern beginnen praktisch vor der Tür.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Heppenheim, Bgm-Metzendorf-Str. (circa 270 Meter)
Bahnhof | Bahnhof, Heppenheim (circa 1 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energieträger: Öl
– Energieverbrauch: 82.6 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 02.01.2020
– Gültig bis: 2030-01-02
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: NFQNKN68
