Beschreibung
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Traumküche übergeht. Die stilvolle Top-Marken-Küche in elegantem Schwarz bildet einen faszinierenden Kontrast zu den klassischen weißen Fliesen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Von hier aus erweitert sich Ihr Lebensraum direkt auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten – Ihre private Oase für entspannte Stunden im Freien, ohne dass die Gartenarbeit das ganze Wochenende beansprucht. Ein praktisches Gäste-WC in neuwertigem Design sowie ein großer Technik- und Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss perfekt und bieten den nötigen Stauraum für das Familienleben.
Das Obergeschoss ist ganz auf Rückzug und Wellness eingestellt. Das Elternschlafzimmer mit seiner begehbaren Ankleide ist ein privater Rückzugsort der Extraklasse. Das stylische Hauptbad wird zur Familien-Wellness-Oase und besticht durch eine moderne, ebenerdige Dusche. Ein geräumiges Kinderzimmer bietet Platz zum Wachsen und Spielen, während der separate Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene die täglichen Wege angenehm verkürzt. Doch das eigentliche Highlight wartet unter dem Dach: Dank der steilen Dachneigung sind die Schrägen hier kaum wahrnehmbar und wirken eher wie ein gestalterisches Element. Der vollständig erschlossene Dachboden beherbergt ein weiteres großes Zimmer sowie einen idealen Büro- oder Hobbyraum – perfekt für Homeoffice oder ein zweites Kinderparadies.
Energetisch ist dieses Haus ein Vorreiter. Ausgestattet mit modernster Luft-Wärmepumpe und einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage inklusive 18 Modulen, blicken Sie steigenden Energiepreisen gelassen entgegen. Die hochwertige Dreifachverglasung sorgt für Ruhe und behagliche Wärme. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Statement für nachhaltigen Lebensstil und höchste Lebensqualität. Ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst und Ihnen die Sicherheit gibt, technisch und energetisch auf dem aktuellsten Stand zu sein.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.564,29 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oldenburg-Ofenerdiek.
Die nächste Grundschule (Grundschule Ofenerdiek) ist etwa 100 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule Alexanderstraße) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (BG prevent Gesundheitszentrum Oldenburg) sind es ungefähr 1 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Oldenburg-Wechloy (circa 4 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 24.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 09.02.2026
Gültig bis: 2036-02-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: MQ5X8I7U
