Beschreibung
# Ausstattung
Schon beim Ankommen vermittelt diese Doppelhaushälfte ein Gefühl von Ruhe und Verlässlichkeit. Das im Jahr 2006 errichtete Haus präsentiert sich gepflegt und klar strukturiert – ein Zuhause, das ohne große Worte überzeugt und Raum für den eigenen Alltag bietet.
Auf zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern. Das Raumangebot wirkt durchdacht und familienfreundlich, ohne dabei an Flexibilität zu verlieren.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten und auf die Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist – genau richtig für ein ausgiebiges Frühstück in der Morgensonne. Die Terrasse ist mit Windschutz und Überdachung ausgestattet und schafft einen geschützten Übergang zwischen Innen und Außen. Ein Außenkamin auf der Terrasse sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre und macht den Außenbereich besonders in den kühleren Monaten zu einem angenehmen Rückzugsort. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder einfach für ein gutes Buch im Grünen.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in den Alltag ein. Fliesen und Auslegware prägen die Bodenbeläge im Haus, die Wände sind mit Raufaser gestaltet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Fenster und Handtuchwärmer ausgestattet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmedämmung und Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Stellplatz im Carport gehört zum Haus und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wichtigste auf einen Blick
• Doppelhaushälfte
• Baujahr 2006
• Außenkamin
• Zwei Etagen
• Wohnfläche 113 Quadratmeter
• Vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer plus Gäste-WC
• Einbauküche mit neuwertigen Markengeräten
• Terrasse mit Windschutz und Überdachung
• Garten mit Holzverschlag
• Südost-Ausrichtung der Terrasse
• Gaszentralheizung
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
• Ein Stellplatz im Carport
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause, das über die Jahre gewachsen ist und genau deshalb stimmig wirkt. Wer Wert auf eine klare Raumaufteilung, einen nutzbaren Garten und eine ruhige Wohnatmosphäre legt, sollte sich dieses Angebot in Ruhe ansehen. Ein persönlicher Eindruck vor Ort sagt hier mehr als jede Beschreibung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 3.530,97 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 436,83 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Achim, einer etablierten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Bremen, die durch ihre verkehrsgünstige Lage und zugleich hohe Wohnqualität überzeugt. Als Teil der wirtschaftlich starken Metropolregion Nordwest bietet Achim ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf ein ruhiges, gewachsenes Umfeld legen. Die Nähe zur Hansestadt Bremen ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und urbaner Infrastruktur, während Achim selbst seinen eigenständigen Charakter bewahrt.
Ein besonderes Merkmal der Umgebung ist die Einbindung in weitläufige Natur- und Erholungsräume. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Ellisee prägt die Umgebung mit Wasserflächen, geschützten Grünzonen und einer spürbaren Ruhe. Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder kurze Auszeiten im Grünen lassen sich hier mühelos in den Alltag integrieren und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts.
Gleichzeitig verfügt Achim über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Stabilität, eine solide Bevölkerungsstruktur und naturnahe Wohnlagen zu einem Standort, der langfristig gefragt bleibt. Die Makrolage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Nähe zur Großstadt, funktionierender Stadtstruktur und unmittelbarem Zugang zu geschützten Landschaftsräumen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Weserberg (circa 400 Meter)
Bahnhof | Bremen Mahndorf (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.09.2025
Gültig bis: 2035-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TMQPWKXX
