Beschreibung
# Ausstattung
Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1996 liegt ruhig am Feldrand und bietet Wohnen auf einer Ebene mit klarer, funktionaler Raumaufteilung. Die Bebauung wirkt zurückhaltend, der Abstand zur Umgebung großzügig – ein Haus, das Raum zum Durchatmen lässt. Ursprünglich als Wochenendhaus genutzt und später erweitert, präsentiert sich das Objekt heute gepflegt, barrierefrei und eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit offenem Blick ins Grüne.
Der Wohnbereich ist angenehm proportioniert und profitiert von großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Garten optisch in den Raum holen. Die Raumwirkung ist ruhig und ausgewogen – ein Ort, der sowohl Rückzug als auch Zusammensein zulässt. Die separat angeordnete Küche wurde 2021 erneuert und ist funktional gestaltet, mit direktem Bezug zum Alltag und kurzen Wegen innerhalb des Hauses.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beide Räume wirken durch ihre Schnitte gut möblierbar und ruhig gelegen, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Durchgangszimmer gibt es nicht, jeder Raum ist direkt vom Flur erreichbar – eine Struktur, die den Grundriss klar und alltagstauglich macht.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet und wurde 2020 modernisiert. Helle Oberflächen und das Fenster sorgen für eine freundliche, sachliche Atmosphäre. Zwei Abstellräume innerhalb des Hauses schaffen zusätzlichen Stauraum und halten die Wohnflächen frei und aufgeräumt.
Der Außenbereich fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist windgeschützt und überdacht. Sie bietet eine gemütliche Möglichkeit für entspannte Nachmittage, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden mit einem guten Buch – stets mit Blick in die offene Landschaft. Der Garten ist weitläufig, eben und vielseitig nutzbar, ohne aufwendig zu wirken.
Ein separates Nebenhaus ergänzt das Grundstück sinnvoll und dient als Schuppen für Gartengeräte oder zur Erweiterung des Stauraums. Die Feldrandlage sorgt für Ruhe, Weite und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Fassade wurde 2021 überarbeitet, Dachkästen 2022 erneuert.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• freistehender Bungalow
• drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
• Wohnfläche rund 78 Quadratmeter
• Grundstück mit 923 Quadratmetern
• Südwest-Terrasse mit Windschutz und Überdachung
• Garten in ruhiger Feldrandlage
• zwei Abstellräume im Haus
• separates Nebengebäude als Stauraum
• barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
• sehr ruhige Lage
• ein Stellplatz
• Eigennutzung durch Eigentümer
Ein Haus, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Die Kombination aus freistehender Bauweise, klarer Struktur und unmittelbarer Nähe zur Landschaft macht dieses Objekt besonders – und genau darin liegt seine Stärke.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.536,32 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 923 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Biendorf, einer ruhig gelegenen Ortschaft im Westen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, gewachsenen Dorfstrukturen und viel Natur, was der Lage einen entspannten und ursprünglichen Charakter verleiht. Hier lebt man abseits vom Trubel, mit viel Raum für Ruhe, Erholung und einen entschleunigten Alltag.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Ostseeküste. Die Strände und Seebäder der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die zeitweise Nutzung attraktiv. Spaziergänge in der Natur, Ausflüge ans Meer oder Radtouren durch die Küstenlandschaft lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.
Biendorf selbst ist überschaubar und dörflich geprägt, bietet jedoch eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld. Für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen die umliegenden Orte und Städte zur Verfügung. Diese sind gut erreichbar und ergänzen die ländliche Lage sinnvoll.
Durch die Anbindung innerhalb der Region sind auch größere Städte wie Rostock oder Wismar gut erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorteile des naturnahen Wohnens mit einem soliden Zugang zu städtischer Infrastruktur, Arbeitsplätzen sowie kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Erreichbarkeit auf ausgewogene Weise miteinander verbindet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wischuer (circa 120 Meter)
Bahnhof | Sandhagen (circa 5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.01.2026
Gültig bis: 2036-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DVNI0VSU
