Beschreibung
Bereits die klassische Architektur des Hauses vermittelt einen soliden und gewachsenen Eindruck. Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit einer freundlichen Grundstruktur. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, während wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden für ein angenehmes Lichtverhältnis sorgen. Der Grundriss bietet im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer auch eine Küche sowie weitere funktionale Räume. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Wintergarten, der viel Potenzial für eine lichtdurchflutete Wohlfühloase bietet und den Wohnraum auf harmonische Weise erweitert.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet, bedarf jedoch ebenso wie weitere Bereiche des Hauses einer Renovierung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Elektrik und die Wasserleitungen sollten erneuert werden, zudem sind stellenweise Feuchtigkeitsspuren beziehungsweise Schimmel vorhanden. Auch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 entspricht nicht mehr dem heutigen Stand der Technik, sodass sich im Zuge einer Modernisierung die Umstellung auf eine zeitgemäße, energieeffiziente Heizlösung anbietet. In diesem Zusammenhang könnten auch weitere energetische Maßnahmen wie eine Fassaden- oder Dachdämmung in Betracht gezogen werden, um das Haus nachhaltig aufzuwerten.
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Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob der Anbau von Obst und Gemüse, das Anlegen von Beeten, eine Spielfläche für Kinder oder Platz für Sport- und Freizeitgeräte – hier lassen sich persönliche Wohnträume im Grünen verwirklichen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung und runden das Angebot praktisch ab.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann sofort frei übergeben werden. Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und etwas Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus zu einem echten Schmuckstück entwickeln – ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und großem Potenzial für die Zukunft.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.954,55 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 845 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und naturnah geprägten Wohnbereich der brandenburgischen Stadt Eberswalde, die etwa 50 Kilometer nordöstlich von Berlin liegt und als „Waldstadt“ bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Waldflächen aus, die das Stadtbild maßgeblich prägen und der Lage einen besonders grünen, erholsamen Charakter verleihen. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und wirkt insgesamt gepflegt sowie angenehm zurückgezogen. Der Verkehr ist vergleichsweise gering, wodurch eine ruhige Atmosphäre entsteht. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Eberswalde in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Schulen, Kindertagesstätten und weitere öffentliche Einrichtungen.
Eberswalde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Berlin sowie an die Bundesstraße B167 und die nahegelegene Autobahn A11. Dadurch ist sowohl die Hauptstadt als auch das Umland bequem erreichbar. Die Stadt selbst bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot, darunter der Zoo, das Familiengarten-Gelände, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Wassersportmöglichkeiten entlang des Finowkanals.
Insgesamt handelt es sich um eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert, die gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und einer soliden Anbindung profitiert. Sie eignet sich besonders für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gut erreichbare städtische Versorgung verzichten möchten.
Die nächste Grundschule (Bruno-H-Bürgel- Grundschule) ist etwa 2,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Nordend-Schule) rund 450 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kinderparadies Nordend) sind es ungefähr 700 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Eberswalde, Nordend (circa 750 Meter)
Bahnhof | Eberswalde Hauptbahnhof (circa 3 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 408 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.02.2026
Gültig bis: 2036-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ZXDFKOAJ
