Beschreibung
# Ausstattung
Das Haus aus dem Jahr 1968 ist ein dänisches Fertighaus in Holzständerbauweise und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 856 Quadratmetern. Es bietet eine ideale Basis für alle, die Wohnen mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Die solide Konstruktion, der ebenerdige Grundriss und der weitläufige Garten schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Bereits beim Betreten fällt der praktische Grundriss auf: Das Wohnzimmer öffnet sich nach Süden und gibt den Blick in den Garten frei. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Über den Garten führt der Weg zur Terrasse – ein geschützter Platz, um den Tag bei warmem Licht und einem gemütlichen Grillen mit Freunden ausklingen zu lassen. Der Blick ins Grüne vermittelt Ruhe und Weite, während die Umgebung durch gepflegte Nachbarschaft und kurze Wege überzeugt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt sich mit überschaubarem Aufwand modernisieren. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume zur Verfügung – teils mit Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Im Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist bereits Tageslicht vorhanden, was auch eine spätere Neugestaltung erleichtert.
Ein kleiner Kellerraum beherbergt die Hausanschlüsse und sorgt für praktische Ordnung im Technikbereich. Besonders praktisch: die geräumige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Werkbank, Fahrräder oder das nächste DIY-Projekt bereithält – ein klarer Pluspunkt für Handwerker.
Der Garten ist gewachsen und umrahmt das Haus mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Dank Südausrichtung profitiert er von viel Sonne über den ganzen Tag – perfekt für Kinder, Gartenfreunde oder einfach zum Entspannen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Dänisches Fertighaus in Holzständerbauweise, Baujahr 1968
• Ebenerdiger Grundriss mit etwa 81 Quadratmetern Wohnfläche
• Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zum Garten
• Drei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Fenster
• Großes Grundstück mit rund 856 Quadratmetern
• Kleiner Kellerraum mit Hausanschlüssen
• Geräumige Garage – ideal für Handwerker
• Öl-Zentralheizung aus 2006, gepflegter Zustand
• Ruhige Wohnlage mit gepflegtem Umfeld
Wer Freude daran hat, aus einem soliden Bestandsgebäude ein individuelles Zuhause zu machen, findet hier die passende Gelegenheit. Dieses Haus bietet Raum für Ideen, Platz für Familie – und eine Basis, die sich mit überschaubarem Aufwand in ein echtes Herzensprojekt verwandeln lässt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.975,31 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 856 m²
# Lagebeschreibung
Horstedt liegt im südlichen Teil Nordfrieslands und zählt zu den charmanten Gemeinden in der Nähe von Husum. Der Ort ist geprägt von einer weiten, norddeutschen Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Baumgruppen, die eine ruhige, fast idyllische Atmosphäre schaffen. Das Ortsbild wird durch gepflegte Wohnhäuser, kleine Betriebe und eine lebendige Dorfgemeinschaft bestimmt – ideal für alle, die ländliche Ruhe und ein harmonisches Umfeld schätzen.
Die Anbindung an Husum ist hervorragend: In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Kreisstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Besonders attraktiv ist die Bahnanbindung auf der Strecke Husum–Sylt, die Pendlern eine direkte Verbindung auf die Insel sowie in Richtung Hamburg ermöglicht. Auch die Nordseeküste ist schnell erreichbar, wodurch sich Horstedt perfekt für Menschen eignet, die die Nähe zum Meer ebenso genießen wie die Überschaubarkeit eines gewachsenen Dorfes.
In verkehrlicher Hinsicht liegt Horstedt günstig zwischen den Regionen Nordfriesland und Schleswig-Holstein. Über die Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Heide und Hamburg. Durch die Nähe zum Bahnhof in Husum profitieren Berufspendler von regelmäßigen Zugverbindungen, insbesondere auf der Achse Husum–Sylt, die komfortables und zeitsparendes Reisen erlaubt. Damit verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten – naturnahe Ruhe und eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit.
Die Makrolage zeichnet sich durch die Nähe zur Nordsee, zur grünen Marschlandschaft und zu touristisch attraktiven Küstenorten aus. Gleichzeitig profitiert man von der Infrastruktur einer wirtschaftlich starken Region. So bietet Horstedt eine Wohnlage, die sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schule – Horstedt b Husum (Nordsee) (circa 300 Meter)
Bahnhof | Bahnhof, Husum (Nordsee) (circa 5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 321.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.11.2025
Gültig bis: 2035-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MQA527FQ
