Beschreibung
# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet ein etwa 1.362 Quadratmeter großes Grundstück, welches einen Garten und zehn Garagen für die Mieter bereithält.
Das Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre komplett saniert. Zuletzt wurden im Jahr 2018 das Dach und die Fassade saniert sowie 2017 die Fenster erneuert. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 376 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 15 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein Vollkeller.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom Flur der exemplarisch gezeigten Wohneinheit zweigen das Badezimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer ab.
Die modern gestalteten Tageslichtbäder sind unter anderem mit einer Badewanne und Handtuchwärmer ausgestattet.
Weitere Details:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat und Fliesen gestaltet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
Aktuell werden drei der vier Wohneinheiten von Familienmitgliedern des Eigentümers selbst bewohnt, eine Wohneinheit ist vermietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.186,84 €
Käuferprovision: 2,97% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1362 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Maxhütte-Haidhof, umgeben von einer gepflegten Wohngegend.
Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Infrastruktur optimal. Sie haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem in Reichweite. Das nächste Krankenhaus (Krankenhaus Burglengenfeld) ist etwa 7 Kilometer entfernt und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.
Zudem lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien ein, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte garantiert. Somit profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und können bequem und schnell Ihre Ziele in der Umgebung erreichen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ziegelhütte (circa 140 Meter)
Bahnhof | Maxhütte-Haidhof (circa 5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.05.2024
Gültig bis: 2034-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LQIPSXNR
