Beschreibung
Wohnkomfort und Ausstattung: Der Innenbereich überzeugt durch ein durchdachtes und helles Ambiente. Gepflegte Fliesen und warmes Laminat führen Sie durch die Räume und schaffen eine behagliche Basis für Ihr Familienleben. Das Herzstück für kulinarische Erlebnisse ist die bereits vorhandene, hochwertige Küche. Sie ist mehr als nur ein Funktionsraum; sie ist der Ort, an dem der Tag bei einem gemeinsamen Frühstück beginnt und bei einem Glas Wein endet.
Ein absolutes Highlight für Wellness-Liebhaber ist die Sanitärsituation im Haus: Zwei weitere Vollbäder sind nicht nur funktional, sondern äußerst hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet worden. Hier wird die morgendliche Routine zum kleinen Wellness-Moment, ohne dass sich die Familie in die Quere kommt.
Der Außenbereich: Ihr privates Resort Wenn Sie den Wohnbereich verlassen, betreten Sie Ihre persönliche Urlaubsoase. Die Terrasse ist ein wahres Schmuckstück, gekrönt von einer ausfahrbaren Pergola, die Ihnen an heißen Tagen kühlen Schatten spendet und die Abende gemütlich verlängert. Der Blick fällt sofort auf den großen Pool, der in die Terrasse integriert ist – hier sind Spaß für die Kinder und Abkühlung im Sommer garantiert. %BREAK%
Die Gartenanlage selbst ist wunderschön angelegt und bietet genügend Grün für entspannte Stunden, während ein großzügiges Gartenhaus für praktischen Stauraum sorgt, damit Ihre Oase stets aufgeräumt bleibt.
Das Unikat: Fitness & Wellness in der Garage Was dieses Angebot einzigartig macht, ist die ehemalige Garage. Vergessen Sie den Gedanken an einen dunklen Abstellplatz – dieser Raum wurde komplett transformiert. Top modern gefliest und beheizt, dient er heute als privates Fitnessstudio. Doch damit nicht genug: An diesen Bereich schließt sich ein eigenes, hochwertiges Vollbad an. Ob nach dem Sport oder als separater Gästebereich – diese Konstellation ist purer Luxus und bietet Flexibilität, die man bei klassischen Einfamilienhäusern vergeblich sucht.
Sorgenfreier Zustand Sie können hier nicht nur schön, sondern auch sicher und sorgenfrei wohnen. Die Immobilie wurde technisch umfassend modernisiert. Im Jahr 2015 wurden sowohl die Fenster ausgetauscht als auch das Dach inklusive Dämmung vollständig erneuert, was für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgt. Auch die Elektrik wurde im gesamten Haus bereits vollständig erneuert. Die effiziente Gas-Heizungsanlage ist von 2008.
Hier heißt es: Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen. Dieses Haus ist bereit für Ihre Geschichte.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 2.362,96 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1302 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Schiffdorf liegt im niedersächsischen Küstenraum zwischen Bremerhaven und Cuxhaven und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Die Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und kleinen Ortschaften, die dem Umfeld einen bodenständigen, entspannten Charakter verleihen. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur Seestadt Bremerhaven, deren Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Region zeichnet sich durch ihre gute Anbindung aus: Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn lassen sich sowohl Bremerhaven als auch Cuxhaven zügig erreichen, ebenso wie die überregionalen Verkehrsachsen Richtung Bremen und Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr bindet Schiffdorf zuverlässig an das Umland an und macht den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug gut planbar.
Schiffdorf selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und Freizeitangeboten. Vereine, Sportmöglichkeiten und die Nähe zur Nordseeküste sorgen für einen hohen Freizeitwert und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Einbettung in eine wirtschaftlich stabile Region macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer interessant.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Geestenseth (circa 500 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.02.2026
Gültig bis: 2036-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5IOCC1N1
