Beschreibung
# Ausstattung
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!
Die moderne und sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung ist ein Neubau und wurde bereits im Frühjahr 2022 fertiggestellt. Sie liegt zentrumsnah mit einem fantastischen Blick über Meschede. Energetisch auf dem neusten Stand durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ist sie nicht nur umweltfreundlich und zukunftssicher, sondern auch noch sparsam beim Heizen.
Vom hochwertigen Echtholzparkett über elektrische Rollläden, einer modernen Gira-Schalter-Serie, einer Gegensprechanlage bis hin zum mit Malervlies bekleidete Decken und Wänden ist alles vorhanden, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen. Ein Aufzug führt Sie in die Garage zu Ihrem Stellplatz inklusive der eigenen Wallbox.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche wird Sie und ihre Gäste ins Schwärmen bringen. Die Markenküche im Wert von ca. 29.000,00 Euro ist im Preis inkludiert und überzeugt mit allen technischen Raffinessen. Ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen und Dampfgarer in Bedienhöhe sowie eine riesige Arbeitsfläche und eine Vielzahl an Schränken und Schubladen.
Ein weiterer Blickfang sind auch die über drei Meter hohen Decken die ein ungeahntes Raumgefühl entstehen lassen. Zu geselligen Stunden lädt der ca. 14 Quadratmeter große Südbalkon ein, auf dem man den Abend ausklingen lassen kann.
Ein weiteres Highlight ist das große Bad mit einer versteckten Walk-In-Dusche. Zudem befindet sich die komplette Installation für eine Sauna im Bad wieder.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann und ein eigener Kellerraum runden Ihr neues Zuhause ab.
Hinweis: Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden. Diese sind durch den Hinweis „Musterfoto – Virtuelle Inszenierung“ erkennbar.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 3.391,75 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
# Lagebeschreibung
Mitten im Sauerland, zwischen dem Arnsberger Wald und Rothaargebirge, liegt die Stadt Meschede. Mit einer Fläche von ca. 218 Quadratkilometer gehört die Kleinstadt am Hennesee zu den 50 flächengrößten Städten in ganz Deutschland und mit einem Waldanteil von über 50 % sicherlich auch zu den schönsten.
Meschede bietet ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Freizeit, Kultur und Tourismus. Neben den regelmäßig stattfindenden Kneipennächten mit Live-Musik sowie der St.-Georgs-Kirmes sind das Frühlings- u. das Bürgerfest zu erwähnen. Der Hennesee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. einen Segel- und Ruderclub, Tauchschule, Tennisplätze, Badebuchten und einen großen Grillplatz.
Erwähnenswert sind in der nahen Umgebung die Freizeitsparks (Fort Fun ca. 20 Kilometer, Panorama Park ca. 40 Kilometer, Wild- u. Freizeitpark Willingen ca. 35 Kilometer), die Tropfsteinhöhlen (Attahöhle in Attendorn und die Bilsteinhöhle in Warstein).
In Meschede befindet sich einer von vier Standorten der Fachhochschule Südwestfalen. Hier werden Studierende in Maschinenbau, Elektrotechnik, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaftslehre und dem internationalen Studiengang „International Management with Engineering“ ausgebildet.
Außerdem sind alle Schulformen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken vor Ort.
Gute Verkehrsanbindungen lassen Meschede nicht nur optimal ansteuern, sondern bieten auch Möglichkeiten für schnelles und unkompliziertes Reisen. Eine knappe Zugstunde vom Ruhrgebiet entfernt kann man selbst ohne eigenes Verkehrsmittel das Sauerland stressfrei genießen. Das größte Skigebiet im Sauerland, Winterberg, mit seinen ca. 27 Pistenkilometern oder der Weltcuport Willingen erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Aus Richtung Dortmund kommend erreichen sie Meschede über die BAB44 mit einem Autobahnwechsel in Werl auf die BAB445/BAB46 in Richtung Brilon. Die nächsten großen Flughäfen sind der Airport Paderborn/Lippstadt sowie der Airport Dortmund – diese sind über die Autobahn gut zu erreichen.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 22.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 27.10.2022
Gültig bis: 2032-10-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: X3T81K3B
