Beschreibung
# Ausstattung
Wer Ruhe sucht und Natur liebt, wird hier nicht lange überlegen. Dieses charmante Wochenendhaus aus dem Jahr 1991 steht auf einem rund 382 Quadratmeter großen Grundstück, ergänzt durch weitere etwa 312 Quadratmeter Erholungsfläche – ein Ort, an dem Zeit langsamer vergeht und der Alltag draußen bleibt. Es handelt sich um ein Wochenend- und Erholungsobjekt, das nicht für eine dauerhafte Bewohnung vorgesehen ist.
Das Haus bietet auf rund 40 Quadratmetern Wohnfläche alles, was man braucht – kompakt, durchdacht und mit erstaunlich viel Gemütlichkeit. Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Der Raum wirkt freundlich und einladend, das Zusammenspiel aus Holzdecke und Fliesenboden schafft eine warme Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse – windgeschützt, mit Blick ins Grüne und ideal für lange Sommerabende.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin und sorgt für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad mit Dusche ist gepflegt und funktional gestaltet. Die gesamte Fläche ist gefliest, was das Haus pflegeleicht und robust macht.
Auch praktische Details überzeugen:
• Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus – ideal bei Wind und Wetter.
• Zusätzlich ein Carport und eine Gartenlaube im liebevoll angelegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder zum Unterstellen von Geräten.
• Beheizt wird das Haus mit Heizlüftern und Ölradiatoren aus etwa 2010.
• Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen.
Das Grundstück ist eine grüne Oase – eingefasst von gewachsenen Hecken und Bäumen, mit ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen. Hier finden Sie Privatsphäre und Ruhe.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.375,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 694 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Plaue gehört zu den gefragten Wohnlagen von Brandenburg an der Havel. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Plauer See und der Havel entfernt – ideal für alle, die Natur und Entschleunigung schätzen, aber nicht auf Stadtnähe verzichten möchten.
Im Ort selbst findet man eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und kleine Läden des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen – eine Grundschule und ein Kindergarten liegen direkt im Ort, weiterführende Schulen sowie Gymnasien befinden sich im Stadtgebiet Brandenburgs und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist angenehm unkompliziert: Über die Bundesstraße 1 sind Sie schnell in der Brandenburger Innenstadt oder auf dem Weg nach Genthin und Magdeburg. Der Regionalbahnhof Brandenburg bietet regelmäßige Verbindungen nach Potsdam und Berlin – praktisch für Pendler oder Besucher.
Freizeitliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch das Havelland oder Bootsausflüge über den Plauer See – die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten, aktiv zu sein oder einfach die Ruhe zu genießen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus| Plaue Gartenstadt (circa 400 Meter)
Bahnhof | Görden (circa 7 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektro
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Anbieter-Objekt-ID: 50L83E7Y
