Beschreibung
Großzügiges Wohnen: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und zwei einladende Schlafzimmer – perfekt zum Entspannen oder für Gäste. Genießen Sie den Komfort eines gut ausgestatteten Badezimmers und eines zusätzlichen Gäste-WCs, die Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend Platz bieten.
– Treten Sie auf Ihren privaten, windgeschützten und überdachte Loggia – ideal, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder nach einem langen Tag zu entspannen.
– Ein eigener Parkplatz ist inklusive und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.
– Profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum im Keller und genießen Sie so mehr Wohnkomfort.
**Gebäudedetails:**
– Baujahr 1973, gut gepflegt, letzte Fenstererneuerung 1981.
– Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis mit einem Energieverbrauchsindex von 131 kWh, Energieeffizienzklasse E, gültig bis November 2028.
– Eine Gaszentralheizung sorgt ganzjährig für ein warmes und behagliches Ambiente.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder ein ideales zukünftiges Zuhause für alle, die sich in einer lebendigen Gemeinschaft niederlassen möchten.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen/Stellplätze: 1
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Kaufpreis pro m²: 2.844,16 €
– Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142617,45€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 643 m²
# Lagebeschreibung
Schwetzingen ist ein gefragter Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet kurze Wege nach Mannheim, Heidelberg und Speyer mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kitas sowie Schulen wie die Johann-Michael-Zeyher-Grundschule, die Karl-Friedrich-Schimper-Gemeinschaftsschule und das Hebel-Gymnasium zur Verfügung.
Der Bahnhof Schwetzingen bietet eine gute ÖPNV Anbindung in Richtung Mannheim, Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden. Ergänzend sorgen regionale Buslinien und der Stadtbus für kurze Wege innerhalb der Stadt. Die Nähe zum Schloss und zum Schlossgarten verleiht Schwetzingen einen hohen Freizeitwert. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus städtischer Versorgung, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energieträger: Gas
– Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 26.11.2018
– Gültig bis: 2028-11-26
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CMI32BU6
