Beschreibung
# Ausstattung
Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 präsentiert sich als außergewöhnliches Anwesen in einmaliger Wasserlage. Bereits beim ersten Blick von außen beeindruckt die stimmungsvolle Fassade, die 2022 vollständig saniert und mit einer Dämmung versehen wurde. Von der Terrasse und den weitläufigen Grünflächen eröffnet sich ein direkter Zugang zum Wasser – ein Ort, an dem Sie Ruhe genießen oder mit einem guten Buch die Seele baumeln lassen können.
Das Anwesen wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Ein modernes Energiekonzept mit Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage (2022) sorgt für Nachhaltigkeit. Ein eigener Brunnen mit Trinkwasseranlage macht Sie zusätzlich unabhängig.
Mit rund 288 Quadratmetern Wohnfläche über zwei Etagen bietet das Haus zwölf Zimmer, die unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Erdgeschoss laden helle Räume mit großen Fenstern und Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Die offene Küche mit moderner Ausstattung sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bilden das Herzstück des Hauses. Stilvolle Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche unterstreichen den wohnlichen Komfort.
Im Obergeschoss sind gemütliche Schlafräume mit Ausblick ins Grüne zu finden. Hier ist zudem die Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung mit eigener Terrasse vorgesehen – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Rückzugsort für mehrere Generationen. Homeoffice lässt sich dank Glasfaseranschluss mühelos integrieren.
Besonders hervorzuheben ist das zweite Gebäude auf dem Grundstück: Von außen bereits einladend, wartet es innen auf die individuelle Gestaltung seiner neuen Eigentümer. Ob als eigenständige Wohneinheit, Atelier, Praxis oder Ferienunterkunft – hier eröffnen sich zusätzliche Perspektiven.
Das Wichtigste auf einen Blick
• Zwei Häuser auf einem Grundstück in direkter Wasserlage
• Haupthaus von 1850, umfassend modernisiert
• 288 Quadratmeter Wohnfläche, zwölf Zimmer
• Offene Küche, helles Wohnzimmer mit Kamin
• Drei stilvolle Tageslichtbäder
• Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage (2022)
• Eigener Brunnen mit Trinkwasseranlage
• Glasfaseranschluss für Homeoffice
• Geplante Einliegerwohnung mit Terrasse
• Vielseitig nutzbares Nebenhaus
Dieses Ensemble bietet Ihnen außergewöhnliche Freiheit: Genießen Sie den Blick von der Terrasse über das Wasser, die Ruhe des Gartens oder die Möglichkeiten, zwei Häuser zum Preis von einem zu erwerben. Ob privates Refugium, Mehrgenerationenhaus oder touristische Nutzung – hier entstehen Wohnträume, die nur darauf warten, verwirklicht zu werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.427,08 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2849 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im kleinen Ortsteil Lähnwitz der Gemeinde Lohmen in Mecklenburg-Vorpommern. Eingebettet in eine malerische Seen- und Waldlandschaft bietet die Umgebung ein Höchstmaß an naturnaher Lebensqualität und Erholung. Die direkte Lage am Wasser schafft eine einzigartige Atmosphäre und ermöglicht einen unverstellten Blick auf den See sowie unmittelbaren Zugang zum Ufer.
Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und ausgedehnten Wäldern und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die das Landleben schätzen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert. Die nächstgelegenen Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte sowie zur Ostseeküste gegeben, wodurch sich sowohl Naturerlebnis als auch Freizeit- und Kulturangebote ideal miteinander verbinden lassen. Die Kombination aus absoluter Ruhe, herrlicher Landschaft und dennoch guter Erreichbarkeit macht diesen Ort zu einem Rückzugsort mit besonderem Charme.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Energieverbrauch: 147.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.05.2019
Gültig bis: 2029-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: JWUKASQ2
