{"id":123626,"date":"2026-08-19T20:30:00","date_gmt":"2026-08-19T18:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T00:53:19","modified_gmt":"2026-08-21T22:53:19","slug":"geraeumiges-efh-mit-viel-platz-ausbaureserve-grosser-garten-garage-in-schiffdorf","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/geraeumiges-efh-mit-viel-platz-ausbaureserve-grosser-garten-garage-in-schiffdorf\/","title":{"rendered":"Ger\u00e4umiges EFH mit viel Platz & Ausbaureserve | gro\u00dfer Garten | Garage in Schiffdorf"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in einem Zuhause mit Charakter, viel Platz und der seltenen M\u00f6glichkeit, Ihre eigenen Wohnideen Schritt f\u00fcr Schritt zu verwirklichen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen 1.346 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck beste Voraussetzungen f\u00fcr Familien, Naturliebhaber oder handwerklich Begabte, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren pers\u00f6nlichen Vorstellungen erf\u00fcllen m\u00f6chten.<\/p>\n

Bereits beim Betreten sp\u00fcrt man den besonderen Charme des Hauses. Helle R\u00e4ume, ein gem\u00fctliches Wohnkonzept und der klassische Altbaucharakter schaffen eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Die rund 120 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und bieten bereits heute ausreichend Platz. Dar\u00fcber hinaus er\u00f6ffnet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve, die weiteres Potenzial f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnraum bietet.<\/p>\n

Ein echtes Highlight ist das liebevoll angelegte Grundst\u00fcck. Mehrere gem\u00fctliche Sitzecken, eine \u00fcberdachte Terrasse und der weitl\u00e4ufige Garten laden dazu ein, die Ruhe im Gr\u00fcnen zu genie\u00dfen. Ob Familienfeiern, Hobbyg\u00e4rtner oder entspannte Sommerabende \u2013 hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.<\/p>\n

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verf\u00fcgt bereits \u00fcber zahlreiche Modernisierungen:
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Kunststofffenster aus den Jahren 2002 bis 2010
\u00d6lzentralheizung aus 2010
Elektrik auf aktuellem Stand
modernes G\u00e4ste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer mit neuer Badewanne
gro\u00dfes, trockenes und teilweise beheiztes Kellergeschoss
Doppelgarage sowie praktisches Gartenhaus
Dach in einem sehr guten Zustand<\/p>\n

Nat\u00fcrlich bietet die Immobilie auch Raum f\u00fcr individuelle Modernisierungen. Die K\u00fcche pr\u00e4sentiert sich funktional, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Auch das Badezimmer \u00fcberzeugt zwar durch seine gepflegte Ausstattung und die erneuerte Badewanne, die Fliesen stammen jedoch aus den 1980er-Jahren und bieten die M\u00f6glichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen.<\/p>\n

Gerade diese Kombination macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus: Viele kostenintensive Gewerke wurden bereits modernisiert, gleichzeitig bleibt gen\u00fcgend Gestaltungsspielraum, um das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu einem modernen Zuhause mit pers\u00f6nlicher Handschrift weiterzuentwickeln.<\/p>\n

Eine Immobilie mit ehrlicher Substanz, viel Potenzial und einem Grundst\u00fcck, das heute nur noch selten zu finden ist \u2013 ideal f\u00fcr alle, die nicht einfach ein Haus kaufen, sondern ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause gestalten m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.866,85 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1346 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 12 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schiffdorf.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Grundschule Sellstedt) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterf\u00fchrende Schule (Max-Eyth-Schule, Berufsbildende Schulen Schiffdorf) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Pflegeakademie Seestadt Bremerhaven am Klinikum Bremerhaven-Reinkenheide) sind es ungef\u00e4hr 4 Kilometer.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Hierzu geh\u00f6ren unter anderem eine Arztpraxis und ein Supermarkt.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenen Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Sellstedt (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 247.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 21.07.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-07-21
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1962
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: LYIYD2B2<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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