{"id":158768,"date":"2026-08-21T20:30:00","date_gmt":"2026-08-21T18:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-23T21:12:29","modified_gmt":"2026-08-23T19:12:29","slug":"charmantes-einfamilienhaus-mit-garten-doppelgarage-und-4-schlafzimmern-in-schuettorf-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-einfamilienhaus-mit-garten-doppelgarage-und-4-schlafzimmern-in-schuettorf-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und 4 Schlafzimmern in Sch\u00fcttorf"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das Komfort und Funktionalit\u00e4t harmonisch miteinander verbindet. Die Immobilie wurde im Jahr 1938 erbaut, 1968 umgebaut und befindet sich dank regelm\u00e4\u00dfiger Pflege und umfassender Modernisierungen in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 125 m\u00b2, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz f\u00fcr Familien und alle, die ein gem\u00fctliches Zuhause mit viel Freiraum suchen.<\/p>\n

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verf\u00fcgung, die sich flexibel als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich umfasst zwei einladende Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das den idealen Rahmen f\u00fcr gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, zus\u00e4tzlich sorgt ein G\u00e4ste-WC f\u00fcr mehr Komfort im Alltag. %BREAK%<\/p>\n

Der gepflegte Garten l\u00e4dt zum Entspannen, Spielen oder gem\u00fctlichen Beisammensein im Freien ein. F\u00fcr Fahrzeuge stehen zwei Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung, darunter eine Doppelgarage, die zus\u00e4tzlichen Schutz und Stauraum bietet. Ein praktischer Keller erg\u00e4nzt das Platzangebot und schafft weitere Abstellm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Zur Ausstattung geh\u00f6ren eine Einbauk\u00fcche, doppelt verglaste W\u00e4rmeschutzfenster sowie eine gepflegte \u00d6l-Zentralheizung. Die Bodenbel\u00e4ge aus Fliesen, Teppich und Laminat sorgen f\u00fcr eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalit\u00e4t.<\/p>\n

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen f\u00fcr ein angenehmes Familienleben und \u00fcberzeugt mit seinem gepflegten Gesamtzustand sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlf\u00fchlen k\u00f6nnen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.152,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 746 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Sch\u00fcttorf ist die \u00e4lteste Stadt der Grafschaft Bentheim und \u00fcberzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualit\u00e4t. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Superm\u00e4rkten, \u00c4rzten, Apotheken sowie zahlreichen Restaurants und Caf\u00e9s. Familien profitieren von einem vielf\u00e4ltigen Bildungsangebot mit Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrenden Schulen. Freizeit- und Sporteinrichtungen, Vereine sowie die reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sorgen f\u00fcr abwechslungsreiche Erholungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Dank der verkehrsg\u00fcnstigen Lage sind die St\u00e4dte Bad Bentheim, Nordhorn und Rheine schnell erreichbar. \u00dcber die nahegelegenen Autobahnen A30 und A31 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Osnabr\u00fcck, M\u00fcnster sowie in die benachbarten Niederlande. Auch der Bahnhof Sch\u00fcttorf bietet regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen und erm\u00f6glicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.<\/p>\n

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und attraktiver Lage macht Sch\u00fcttorf zu einem beliebten Wohnort f\u00fcr Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 289.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 26.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-26
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1938
– Letzte Modernisierung: 2020
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: M8DK8FHE<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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