{"id":158772,"date":"2026-08-21T20:30:00","date_gmt":"2026-08-21T18:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"seltene-gelegenheit-zwei-haeuser-viele-moeglichkeiten-in-ruhiger-wohnlage-von-kaestorf-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/seltene-gelegenheit-zwei-haeuser-viele-moeglichkeiten-in-ruhiger-wohnlage-von-kaestorf-2\/","title":{"rendered":"Seltene Gelegenheit: Zwei H\u00e4user \u2013 viele M\u00f6glichkeiten in ruhiger Wohnlage von K\u00e4storf"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilienangebot umfasst zwei eigenst\u00e4ndige Wohnh\u00e4user auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 932 Quadratmetern und er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Bei der Hausnummer 19 handelt es sich um eine Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Baujahr 1983 mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 102,75 Quadratmetern. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber vier Zimmer und bietet ein familienfreundliches Wohnkonzept mit angenehmer Raumaufteilung.<\/p>\n

Die Hausnummer 21 umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 107,14 Quadratmetern. Auch hier stehen vier Zimmer zur Verf\u00fcgung, die vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten.<\/p>\n

Beide H\u00e4user stehen derzeit leer und bieten somit ideale Voraussetzungen f\u00fcr individuelle Wohnkonzepte. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial \u2013 hier er\u00f6ffnen sich zahlreiche Optionen f\u00fcr die zuk\u00fcnftige Nutzung.<\/p>\n

Zusammen verf\u00fcgen die beiden H\u00e4user \u00fcber rund 210 Qudratmetern Wohnfl\u00e4che und insgesamt acht Zimmer. Die jeweils vorhandenen Terrassen mit Blick in den Garten schaffen angenehme R\u00fcckzugsorte im Freien und laden zum Verweilen ein.<\/p>\n

Das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck bietet dar\u00fcber hinaus viel Platz f\u00fcr Erholung, Spiel und Freizeit sowie Raum f\u00fcr individuelle Gestaltungsideen. Ein Carport und weitere Stellpl\u00e4tze auf dem Grundst\u00fcck sorgen f\u00fcr komfortable Parkm\u00f6glichkeiten direkt am Haus.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus einem freistehenden Einfamilienhaus und einer Doppelhaush\u00e4lfte auf einem gemeinsamen Grundst\u00fcck in ruhiger Wohnlage von K\u00e4storf. Bitte beachten Sie, dass die technische Grundversorgung beziehungsweise einzelne Hausanschl\u00fcsse der Geb\u00e4ude nicht voneinander getrennt werden k\u00f6nnen. Aus diesem Grund erfolgt der Verkauf ausschlie\u00dflich als Gesamtobjekt.<\/p>\n

Ein vielseitiges Immobilienangebot mit gro\u00dfem Potenzial f\u00fcr Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger in attraktiver Wohnlage.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.282,15 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 932 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Gifhorner Ortsteil K\u00e4storf \u2013 einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit d\u00f6rflichem Charakter und guter Anbindung an die Stadt Gifhorn. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re, gepflegte Nachbarschaften sowie eine naturnahe Umgebung aus. K\u00e4storf geh\u00f6rt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Gifhorns und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.<\/p>\n

Im direkten Umfeld befinden sich \u00fcberwiegend Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie verkehrsberuhigte Wohnstra\u00dfen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, \u00e4rztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind im Ort beziehungsweise in kurzer Entfernung vorhanden. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine tragen zur hohen Wohnqualit\u00e4t bei.<\/p>\n

Die Gifhorner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dar\u00fcber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Celle. Durch die N\u00e4he zu den Bundesstra\u00dfen B4 und B188 ist der Standort auch f\u00fcr Berufspendler attraktiv.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage im \u00dcbergang zwischen S\u00fcdheide und Aller-\/Isetal. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, weitl\u00e4ufige Gr\u00fcnfl\u00e4chen sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig vermittelt der Ortsteil ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | K\u00e4storf, Meisenweg (circa 550 Meter)
Bahnhof | Gifhorn (circa 6 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 96 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 18.07.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-07-18
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1996
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: INXLYT02<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilienangebot umfasst zwei eigenst\u00e4ndige Wohnh\u00e4user auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 932 Quadratmetern und er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Bei der Hausnummer 19 ha…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":158940,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-158772","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/158772","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/158940"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=158772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=158772"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=158772"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=158772"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=158772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}