{"id":158779,"date":"2026-08-21T20:30:00","date_gmt":"2026-08-21T18:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"sichere-investitionsmoeglichkeit-schoenes-rmh-in-toller-lage-in-bestem-zustand-gut-modernisiert-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/sichere-investitionsmoeglichkeit-schoenes-rmh-in-toller-lage-in-bestem-zustand-gut-modernisiert-2\/","title":{"rendered":"Sichere Investitionsm\u00f6glichkeit: Sch\u00f6nes RMH in toller Lage in bestem Zustand | Gut modernisiert"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Erst gut vermietete Kapitalanlage und in ein paar Jahren selbst einziehen?
Der jetzige Eigent\u00fcmer m\u00f6chte noch etwa zehn Jahre in seinem sch\u00f6nen Haus leben und wird Ihnen daf\u00fcr eine monatliche Kaltmiete in H\u00f6he von etwa 1282,50 Eure bezahlen. Vielleicht m\u00f6chten Sie danach selbst einziehen, weil in Sichtweite die Eider so sch\u00f6n pl\u00e4tschert? Oder lieber erneut vermieten? Ganz allein Ihre Entscheidung!<\/p>\n

In einem friedlichen Wohngebiet, bestehend aus \u00fcberwiegend Einfamilienh\u00e4usern und dicht an der Natur, wartet dieses top gepflegte und gut modernisierte Reihenmittelhaus auf Sie. Auf dem ca. 281 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz im Freien.<\/p>\n

Der pflegeleichte, sch\u00f6n gestaltete Garten bietet ausreichend Platz f\u00fcr die Familie und bietet einen tollen Ausblick auf die dahinterliegende Natur und die Uferwiesen. Die sonnige Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier l\u00e4sst es sich bequem entspannen. Zudem wartet eine Loggia im ersten Obergeschoss.<\/p>\n

Das Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Auff\u00e4llig ist der top gepflegte Zustand des Hauses. So wurden in den letzten Jahren das Dach, die Fenster und die Heizung umfassend saniert.<\/p>\n

Die Immobilie hat eine Gr\u00f6\u00dfe von ca. 135 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che, die sich auf f\u00fcnf Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich eine Waschk\u00fcche und weitere Unterbringungsm\u00f6glichkeiten. Auch ein Spitzboden ist vorhanden.
Das Haus pr\u00e4sentiert sich im Inneren mit gehobener Ausstattung. Die R\u00e4ume sind hell und gepflegt. Das gro\u00dfe Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gew\u00e4hrleistet sind. Zus\u00e4tzlich gibt es ein G\u00e4ste-WC.<\/p>\n

Ansonsten gut zu wissen:
\u2022 Dank der neuwertigen Gaszentralheizung aus 2022 profitiert das Haus von effizienter W\u00e4rmeversorgung und einem herausragenden Energiewert in Klasse A.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um w\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und Rolll\u00e4den.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.<\/p>\n

Schnappen Sie sich diese Investitionsm\u00f6glichkeit!<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.647,69 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 248 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 34 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Willkommen in Rendsburg!
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in Rendsburg, einer charmanten Stadt im Herzen von Schleswig-Holstein. Rendsburg besticht durch seine historische Bedeutung und seine idyllische Lage am Nord-Ostsee-Kanal.<\/p>\n

Das Anwesen liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das eine ruhige und freundliche Nachbarschaft bietet. Die Stra\u00dfe ist von viel Gr\u00fcn umgeben und es herrscht eine entspannte Atmosph\u00e4re. In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich mehrere Parks und kleine Gr\u00fcnfl\u00e4chen, die zu Spazierg\u00e4ngen und zum Verweilen im Freien einladen.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung nach Kiel und Hamburg. Zudem bietet die nahegelegene B77 eine bequeme Verbindung in Richtung Nordsee und D\u00e4nemark. Der Bahnhof Rendsburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen in die gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte der Region sowie in andere Teile Deutschlands. F\u00fcr den \u00f6ffentlichen Nahverkehr befindet sich die n\u00e4chste Bushaltestelle in der N\u00e4he, die eine problemlose Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen von Rendsburg gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In der unmittelbaren Umgebung gibt es diverse Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken. Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders f\u00fcr Familien attraktiv macht. Dar\u00fcber hinaus bietet die Innenstadt von Rendsburg zahlreiche Restaurants, Caf\u00e9s und kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und Museen, die das kulturelle Leben bereichern. Sport- und Freizeitm\u00f6glichkeiten wie Fitnessstudios, Schwimmb\u00e4der und Vereine sind ebenfalls zahlreich vorhanden.<\/p>\n

Zusammengefasst bietet Ihr neues Haus in Rendsburg eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an die st\u00e4dtische Infrastruktur sowie das \u00fcberregionale Verkehrsnetz.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hohe Luft\/Weberstr. (circa 450 Meter)
Bahnhof | Rendsburg (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 35.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Ausstellungsdatum: 16.06.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-06-16
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1981
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: V3ISLJBT<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Erst gut vermietete Kapitalanlage und in ein paar Jahren selbst einziehen? Der jetzige Eigent\u00fcmer m\u00f6chte noch etwa zehn Jahre in seinem sch\u00f6nen Haus leben und wird Ihnen daf\u00fcr eine monatliche Kaltmiete in H\u00f6he von etwa 1282,50 Eure be…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":159109,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-158779","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/158779","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159109"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=158779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=158779"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=158779"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=158779"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=158779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}