{"id":158786,"date":"2026-08-21T19:30:00","date_gmt":"2026-08-21T17:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"stilvolles-familiendomizil-mit-grosszuegigem-garten-terrasse-und-exklusiver-ausstattung-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/stilvolles-familiendomizil-mit-grosszuegigem-garten-terrasse-und-exklusiver-ausstattung-2\/","title":{"rendered":"Stilvolles Familiendomizil mit gro\u00dfz\u00fcgigem Garten, Terrasse und exklusiver Ausstattung"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses fantastische Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 180 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf 6 Zimmer, ein stilvolles und gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnambiente f\u00fcr anspruchsvolle Familien. Das Haus ist durchg\u00e4ngig luxuri\u00f6s ausgestattet, die ausgesuchten Materialien erf\u00fcllen h\u00f6chste Anspr\u00fcche. Es verbindet moderne Architektur mit luxuri\u00f6ser Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. das vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet \u2013 ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder G\u00e4stebereich.<\/p>\n

Der Wohn- und Essbereich ist offen, hell und einladend kommunikativ gestaltet. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich. Die moderne, qualitativ herausragende K\u00fcche mit Kochinsel f\u00fcgt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienalltags. Hochwertige Fliesen, eine durchg\u00e4ngige Fu\u00dfbodenheizung sowie die abgestimmte Materialauswahl verleihen dem gesamten Haus eine klare und hochwertige Linie.<\/p>\n

So \u00fcberzeugt auch das Obergeschoss mit einer gelungenen , durchdachten Raumaufteilung. Hervorzuheben ist das gro\u00dfartig gestaltete Badezimmer. Es wurde mit gro\u00dfformatigen Fliesen bis zur Decke ausgestattet und bietet mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Tageslicht einen modernen Wellnesscharakter. Zus\u00e4tzlich steht ein G\u00e4ste-WC im Erdgeschoss zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Das rund 1620 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet viel Freiraum und zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die gro\u00df dimensionierte, sch\u00f6ne Terrasse schafft ideale Voraussetzungen f\u00fcr entspannte Stunden im Freien \u2013 ob beim Fr\u00fchst\u00fcck in der Morgensonne oder f\u00fcr gemeinsame Abende mit Freunden oder im Kreise der Familie. Der weitl\u00e4ufige Garten unterstreicht den offenen Charakter des Grundst\u00fccks und bietet gleichzeitig ein angenehmes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re. %BREAK%<\/p>\n

Technisch pr\u00e4sentiert sich die Immobilie ebenfalls auf einem hohen Niveau. Angefangen beim Lichtkonzept bis zur Haustechnik. Eine Kombination aus Gasheizung und Solaranlage versorgt das Haus effizient mit W\u00e4rme. Dreifach verglaste Fenster mit W\u00e4rme- und Schallschutz sowie elektrische Rolll\u00e4den erg\u00e4nzen den hochwertigen Gesamteindruck. Vier Au\u00dfenstellpl\u00e4tze stehen direkt auf dem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung. Zus\u00e4tzlich bietet der Dachboden praktische Ausbaureserve f\u00fcr zuk\u00fcnftige Ideen und Bed\u00fcrfnisse.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023
\u2022 ca. 180 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\u2022 ca. 1620 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che
\u2022 sechs Zimmer insgesamt, davon f\u00fcnf Schlafzimmer
\u2022 gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich
\u2022 moderne K\u00fcche mit Kochinsel
\u2022 Fu\u00dfbodenheizung im gesamten Haus
\u2022 Gasheizung kombiniert mit Solaranlage
\u2022 hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
\u2022 G\u00e4ste-WC vorhanden
\u2022 gro\u00dfe Terrasse und weitl\u00e4ufiger Garten
\u2022 Dachboden mit Ausbaureserve
\u2022 vier Au\u00dfenstellpl\u00e4tze
\u2022 neuwertiger und hochwertiger Gesamtzustand<\/p>\n

Eine Immobilie wie diese bietet Raum f\u00fcr langfristige Wohnideen und verbindet modernen Komfort mit gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot. Wer ein neuwertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und viel Freiraum sucht, sollte dieses Haus n\u00e4her kennenlernen. Das Haus wird wegen einer bevorstehenden Auswanderung in kompletter M\u00f6blierung und Ausstattung angeboten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: Erstbezug
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Luxus
– Bodenbelag: Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 6.530,56 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1620 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 60 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Brokstedt, einer ruhigen Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger St\u00e4dte in der Region und spricht besonders Menschen an, die eine entspannte Wohnatmosph\u00e4re mit kurzen Wegen in den Alltag sch\u00e4tzen. Umgeben von weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Feldern und typischer norddeutscher Landschaft bietet Brokstedt ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.<\/p>\n

Im Ort selbst stehen Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, gastronomische Angebote, \u00c4rzte, Schulen sowie Kindertagesst\u00e4tten zur Verf\u00fcgung. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, Veranstaltungen und die bekannte Pferdemarkt-Tradition gepr\u00e4gt, die Brokstedt \u00fcber die Region hinaus bekannt macht. Die Umgebung eignet sich zudem ideal f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Fahrradtouren und Freizeitaktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen.<\/p>\n

Besonders attraktiv ist die verkehrsg\u00fcnstige Anbindung innerhalb Schleswig-Holsteins. \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen sowie die Autobahn A7 sind St\u00e4dte wie Neum\u00fcnster, Bad Bramstedt, Itzehoe oder auch Hamburg gut erreichbar. Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt Brokstedt \u00fcber einen Bahnhof mit regelm\u00e4\u00dfigen Verbindungen in Richtung Hamburg und Kiel, was den Standort auch f\u00fcr Pendler interessant macht.<\/p>\n

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter regionaler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv f\u00fcr alle, die ruhiges Wohnen mit flexibler Erreichbarkeit verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bf. Brokstedt (circa 550 Meter)
Bahnhof | Brokstedt (circa 600 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 45 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Ausstellungsdatum: 25.03.2023
– G\u00fcltig bis: 2033-03-25
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2023
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: KMXY2HZ3<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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