{"id":158921,"date":"2026-08-21T19:30:00","date_gmt":"2026-08-21T17:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"gepflegte-1-zimmer-wohnung-mit-stellplatz-in-ruhiger-lage-juengersdorf-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gepflegte-1-zimmer-wohnung-mit-stellplatz-in-ruhiger-lage-juengersdorf-2\/","title":{"rendered":"Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage J\u00fcngersdorf"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit einem Zimmer und einer Wohnfl\u00e4che von etwa 28 Quadratmetern liegt in einer begehrten Wohngegend von D\u00fcren und bietet sich aufgrund ihrer Gr\u00f6\u00dfe besonders f\u00fcr Singles an. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist \u00fcber das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus sowie einen Aufzug bequem erreichbar.<\/p>\n

Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem zeitlosen Erscheinungsbild. Der Flur wirkt einladend und verbindet das Wohn- und Schlafzimmer mit dem Badezimmer. Die K\u00fcche ist offen gestaltet. Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine Gaszentralheizung, deren Verbrauchswerte dem Energieausweis zu entnehmen sind. Ein eigener Kellerraum bietet zus\u00e4tzliche Abstellm\u00f6glichkeiten, und ein fest zugeordneter Stellplatz geh\u00f6rt ebenfalls zur Wohnung.<\/p>\n

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 errichtet. Die Wohnanlage wird professionell betreut, wobei sowohl ein Hausmeister als auch ein G\u00e4rtner zur Verf\u00fcgung stehen. Seit Januar 2016 ist die Wohnung zuverl\u00e4ssig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 210,00 Euro. Damit eignet sich die Immobilie sowohl f\u00fcr Kapitalanleger als auch f\u00fcr Interessenten, die eine kompakte Wohnung in gepflegter Umgebung suchen. Zum Schutz der Privatsph\u00e4re des aktuellen Mieters verzichten wir aktuell auf Pr\u00e4sentation von Innenaufnahmen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.464,29 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Langerwehe-J\u00fcngersdorf pr\u00e4sentiert sich als ruhiger und zugleich gut angebundener Ortsteil, der durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine naturnahe Umgebung \u00fcberzeugt. Die umliegenden Felder und W\u00e4lder bieten angenehme M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge und sportliche Aktivit\u00e4ten im Freien, w\u00e4hrend die nachbarschaftliche Atmosph\u00e4re von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienh\u00e4usern und kleineren Wohnanlagen gepr\u00e4gt ist.<\/p>\n

Der Ortsteil verf\u00fcgt \u00fcber eine solide Nahversorgung mit Gesch\u00e4ften f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf in der n\u00e4heren Umgebung. Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinische Einrichtungen sind im Gemeindegebiet gut erreichbar, ebenso wie verschiedene Freizeitangebote und Vereine, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.<\/p>\n

Durch die N\u00e4he zur Bahnlinie sowie zur Autobahn besteht eine attraktive Verkehrsanbindung in Richtung D\u00fcren, Aachen und K\u00f6ln. Pendler profitieren von kurzen Wegen zu den regionalen Verkehrsnetzen, wodurch sich der Standort sowohl f\u00fcr Berufst\u00e4tige als auch f\u00fcr Menschen eignet, die eine ruhige Wohnlage mit guter Mobilit\u00e4t sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lochm\u00fchle (circa 300 Meter)
U-Bahn | Langerwehe, Bf (circa 900 Meter)
Bahnhof | Langerwehe, Bf (circa 900 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 100 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 23.02.2019
– G\u00fcltig bis: 2029-02-23
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1993
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: NDPZXMNB<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Die gepflegte Etagenwohnung mit einem Zimmer und einer Wohnfl\u00e4che von etwa 28 Quadratmetern liegt in einer begehrten Wohngegend von D\u00fcren und bietet sich aufgrund ihrer Gr\u00f6\u00dfe besonders f\u00fcr Singles an. Sie befindet sich im ersten Oberg…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":159438,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-158921","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/158921","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159438"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=158921"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=158921"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=158921"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=158921"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=158921"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}