{"id":159131,"date":"2026-08-21T18:30:00","date_gmt":"2026-08-21T16:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"mehrgenerationenhaus-oder-zweifamilienhaus-vielseitig-nutzbar-und-sofort-verfuegbar-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/mehrgenerationenhaus-oder-zweifamilienhaus-vielseitig-nutzbar-und-sofort-verfuegbar-2\/","title":{"rendered":"Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus \u2013 vielseitig nutzbar und sofort verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1937 \u00fcberzeugt durch seine gro\u00dfz\u00fcgigen Platzverh\u00e4ltnisse, seine vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und ein Grundst\u00fcck, das Raum f\u00fcr unterschiedlichste Lebens- und Arbeitskonzepte bietet. Auf einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 631 m\u00b2 stehen rund 180 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung, die sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung er\u00f6ffnet dabei zahlreiche Optionen \u2013 von der klassischen Nutzung als gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder einer Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.<\/p>\n

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine K\u00fcche, ein Badezimmer sowie mehrere Wohn- und Schlafr\u00e4ume. Dadurch eignet sich das Haus ideal f\u00fcr Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach, f\u00fcr die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Die solide Bausubstanz und die klassischen Proportionen des Hauses vermitteln einen zeitlosen Charakter, der durch behutsame Modernisierungen weiter unterstrichen werden kann.<\/p>\n

Ein zus\u00e4tzlicher Pluspunkt ist der ausbauf\u00e4hige Dachboden. Hier er\u00f6ffnet sich weiteres Potenzial zur Schaffung zus\u00e4tzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbyfl\u00e4chen und damit eine interessante Perspektive f\u00fcr zuk\u00fcnftige Erweiterungen.<\/p>\n

F\u00fcr die Beheizung sorgt eine moderne und effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021, die bereits einen wichtigen Beitrag zu zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnkomfort leistet. Erg\u00e4nzend verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber einen Teilkeller, der praktische Abstell- und Lagerm\u00f6glichkeiten bietet und den vorhandenen Stauraum sinnvoll erweitert.
%BREAK%
Auch der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck bietet ausreichend Platz f\u00fcr individuelle Gestaltungsw\u00fcnsche und l\u00e4dt dazu ein, pers\u00f6nliche Wohntr\u00e4ume im Freien zu verwirklichen. Ob Gartenbereich, Spielfl\u00e4che f\u00fcr Kinder oder R\u00fcckzugsort zum Entspannen \u2013 hier finden unterschiedlichste Vorstellungen ihren Platz. Die vorhandene Terrasse eignet sich hervorragend f\u00fcr gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden mit einem guten Buch an der frischen Luft.<\/p>\n

Ein weiteres Highlight stellt das Nebengelass mit integrierter Waschk\u00fcche dar. Es bietet zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4chen und er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Die Historie als ehemaliges Gewerbegrundst\u00fcck zeigt sich insbesondere in der praktischen Zufahrt und den zahlreichen Stellm\u00f6glichkeiten auf dem Grundst\u00fcck. Dieser Umstand macht die Immobilie auch interessant f\u00fcr Freiberufler, Handwerker oder Gewerbetreibende, die Wert auf ausreichend Parkfl\u00e4chen und zus\u00e4tzliche Lagerkapazit\u00e4ten direkt am Wohnort legen.<\/p>\n

Ein gro\u00dfer Vorteil f\u00fcr zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer ist der vollst\u00e4ndige Leerstand des Hauses. Es bestehen keine Mietverh\u00e4ltnisse oder Nutzungsbindungen, sodass die Immobilie nach dem Erwerb sofort frei \u00fcbergeben werden kann. Dadurch lassen sich Modernisierungsma\u00dfnahmen, Umbauten oder die eigene Nutzung ohne Verz\u00f6gerungen und Abstimmungsaufwand realisieren.<\/p>\n

Insgesamt pr\u00e4sentiert sich diese Immobilie als au\u00dfergew\u00f6hnlich vielseitiges Wohnhaus mit gro\u00dfz\u00fcgigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und attraktiven Entwicklungsperspektiven. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Objekt mit zus\u00e4tzlichem Potenzial f\u00fcr berufliche Nutzung \u2013 hier er\u00f6ffnen sich zahlreiche M\u00f6glichkeiten, individuelle Wohn- und Lebenskonzepte zu verwirklichen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.887,53 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 631 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Britz im brandenburgischen Landkreis Barnim, eingebettet in eine reizvolle und naturnahe Umgebung nord\u00f6stlich von Berlin. Die Lage verbindet die Vorz\u00fcge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren.<\/p>\n

Britz verf\u00fcgt \u00fcber eine solide Grundinfrastruktur und ist Sitz der Amtsverwaltung. Im Ort befinden sich eine Grundschule, eine Kindertagesst\u00e4tte sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen. Das aktive Gemeindeleben wird durch Vereine und kulturelle Angebote gepr\u00e4gt und tr\u00e4gt zu einer familienfreundlichen Wohnatmosph\u00e4re bei. F\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf stehen verschiedene Versorgungs- und Dienstleistungsangebote im Ort sowie in den nahegelegenen St\u00e4dten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die nahe gelegene Kreisstadt Eberswalde ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Beh\u00f6rden sowie kulturellen Einrichtungen erheblich. Dadurch profitieren Bewohner von den Vorteilen einer l\u00e4ndlich gepr\u00e4gten Wohnlage, ohne auf die Infrastruktur eines gr\u00f6\u00dferen Mittelzentrums verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n

Auch die Verkehrsanbindung ist als attraktiv zu bewerten. \u00dcber die regionalen Stra\u00dfenverbindungen bestehen gute Verbindungen nach Eberswalde, Joachimsthal, Angerm\u00fcnde und in die umliegenden Gemeinden. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt Britz \u00fcber einen eigenen Bahnhof mit regelm\u00e4\u00dfigen Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen, wodurch auch Berlin sowie weitere St\u00e4dte der Region bequem erreichbar sind. Die Autobahn A11 mit Anbindung in Richtung Berlin und Stettin ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.<\/p>\n

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege f\u00fchren durch die abwechslungsreiche Natur des Biosph\u00e4renreservats. W\u00e4lder, Wiesen, Seen und Naturschutzgebiete pr\u00e4gen das Landschaftsbild und bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Gleichzeitig erm\u00f6glicht die N\u00e4he zu Eberswalde und die gute Verkehrsanbindung eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.<\/p>\n

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Gemeinde mit guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und hohem Freizeitwert. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter regionaler Anbindung und der N\u00e4he zur Stadt Eberswalde macht den Standort sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Familien besonders attraktiv.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Max-Kienitz-Schule Britz) ist etwa 550 Meter, eine weiterf\u00fchrende Schule (Nordend-Schule) rund 4,6 Kilometer entfernt. Bis zum n\u00e4chsten Kindergarten (Kindertagesst\u00e4tte „Sonnenzwerge“ Britz) sind es ungef\u00e4hr 500 Meter.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Britz (circa 300 Meter)
Bahnhof | Britz (circa 300 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 373.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 22.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-22
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1937
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: BSS0JHK4<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1937 \u00fcberzeugt durch seine gro\u00dfz\u00fcgigen Platzverh\u00e4ltnisse, seine vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und ein Grundst\u00fcck, das Raum f\u00fcr unterschiedlichste Lebens- und Arbeitskonzepte bietet. Auf einer Grundst\u00fc…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":159649,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-159131","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/159131","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159649"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159131"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=159131"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=159131"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=159131"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=159131"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}