{"id":159150,"date":"2026-08-21T18:30:00","date_gmt":"2026-08-21T16:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"elegante-familienresidenz-mit-einliegerwohnung-und-hochwertiger-ausstattung-in-loehnberg","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/elegante-familienresidenz-mit-einliegerwohnung-und-hochwertiger-ausstattung-in-loehnberg\/","title":{"rendered":"Elegante Familienresidenz mit Einliegerwohnung und hochwertiger Ausstattung in L\u00f6hnberg"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in dieser beeindruckenden, modernen Einfamilienhaus-Oase mit zus\u00e4tzlicher Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von L\u00f6hnberg. Die im Jahr 2018 erbaute Immobilie \u00fcberzeugt mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von ca. 420 m\u00b2 auf einem 906 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und vereint hochwertige Ausstattung, moderne Architektur sowie energieeffizientes Wohnen auf h\u00f6chstem Niveau.<\/p>\n

Das voll verklinkerte Haus mit stilvollem Flachdach bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 8 ger\u00e4umige Schlafzimmer, 5 hochwertige Badezimmer sowie 3 separate WCs. Die Immobilie teilt sich in ein gro\u00dfz\u00fcgiges Haupthaus sowie eine ca. 92 m\u00b2 gro\u00dfe Einliegerwohnung auf und eignet sich ideal f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen, gro\u00dfe Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<\/p>\n

Die gehobene und \u00e4u\u00dferst moderne Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Alle Wohnr\u00e4ume sind vollst\u00e4ndig gefliest, w\u00e4hrend in der Einliegerwohnung zus\u00e4tzlich hochwertiger Industry-Vinylboden verarbeitet wurde. Eine exklusive Einbauk\u00fcche im Wert von ca. 18.000 Euro mit hochwertigen Markenger\u00e4ten l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen. Gro\u00dfe Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re und bieten viel Platz f\u00fcr gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist die vollst\u00e4ndige Barrierefreiheit der Immobilie. S\u00e4mtliche T\u00fcren besitzen eine Breite von ca. 1 Meter, es gibt keine Stufen innerhalb des Wohnbereichs und die extra breite Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss mit ca. 1,20 Meter Breite sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Hochwertige Granitfensterb\u00e4nke unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. %BREAK%<\/p>\n

F\u00fcr ein angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale L\u00fcftungsanlage im gesamten Haus. Die moderne W\u00e4rmepumpe in Kombination mit der Solaranlage gew\u00e4hrleistet eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse A+ und sorgt gleichzeitig f\u00fcr niedrige Energiekosten.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt mit zwei gro\u00dfz\u00fcgigen Terrassen \u2013 jeweils f\u00fcr das Haupthaus und die Einliegerwohnung \u2013, einem gepflegten Garten sowie einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen, holzbetriebenen Sauna mit ca. 24 m\u00b2 Fl\u00e4che. Zwei Schornsteine sowie ein stilvoller Kamin schaffen zus\u00e4tzliche Gem\u00fctlichkeit.<\/p>\n

Auch die Parkplatzsituation l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen: Neben einer Doppelgarage und einer separaten Einzelgarage stehen auf dem gro\u00dfz\u00fcgigen, ca. 180 m\u00b2 gro\u00dfen Parkplatz weitere f\u00fcnf Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und maximale Flexibilit\u00e4t in perfekter Weise. Ein ideales Zuhause f\u00fcr Familien mit hohen Anspr\u00fcchen oder alle, die gro\u00dfz\u00fcgiges und energieeffizientes Wohnen in stilvollem Ambiente suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 5
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.452,38 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 906 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
L\u00f6hnberg ist eine charmante Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg und \u00fcberzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Umgeben von W\u00e4ldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft des Lahntals bietet der Ort eine hohe Lebensqualit\u00e4t und zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege entlang der Lahn, idyllische Naturgebiete sowie vielf\u00e4ltige Sport- und Erholungsangebote machen die Region besonders attraktiv f\u00fcr Familien und Naturliebhaber.<\/p>\n

Im Ort selbst befinden sich Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte sowie gastronomische Angebote. Die nahegelegenen St\u00e4dte Weilburg und Limburg erg\u00e4nzen das Angebot durch weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesstra\u00dfen als auch die umliegenden St\u00e4dte schnell erreichbar. Der Bahnhof in L\u00f6hnberg bietet zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Gr\u00fcnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht L\u00f6hnberg zu einem beliebten Wohnstandort f\u00fcr Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleicherma\u00dfen.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von L\u00f6hnberg, nur 1 Kilometer von der n\u00e4chsten Grundschule und 3 Kilometer von einem Gymnasium entfernt. Das Kreiskrankenhaus Weilburg ist in etwa 2 Kilometern erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, Superm\u00e4rkte, Tankstellen, B\u00e4ckereien und Restaurants. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit dem Bahnhof L\u00f6hnberg in nur 1 Kilometer Entfernung.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | L\u00f6hnberg (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Luftw\u00e4rmepumpe
– Endenergiebedarf: 10.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A_PLUS
– Ausstellungsdatum: 27.07.2017
– G\u00fcltig bis: 2027-07-27
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2018<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: BMH0QN64<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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