{"id":159169,"date":"2026-08-21T18:30:00","date_gmt":"2026-08-21T16:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"grosses-einfamilienhaus-in-pirmasens-mit-galerie-garten-terrasse-und-doppelgarage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosses-einfamilienhaus-in-pirmasens-mit-galerie-garten-terrasse-und-doppelgarage-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfes Einfamilienhaus in Pirmasens mit Galerie, Garten, Terrasse und Doppelgarage"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 steht auf einem circa 1.104 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck und empf\u00e4ngt Sie mit einer Pr\u00e4senz, die man bereits beim Ankommen sp\u00fcrt. Der gepflegte Au\u00dfenbereich mit Garten, Terrasse, Zufahrt, zwei Stellpl\u00e4tzen und Doppelgarage schafft den passenden Rahmen f\u00fcr ein Haus, das nicht auf Standard ausgelegt ist, sondern auf Raum, Wirkung und vielseitige Nutzung. Besonders f\u00fcr Familien mit gr\u00f6\u00dferem Platzbedarf oder f\u00fcr Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden m\u00f6chten, entsteht hier ein Wohnkonzept mit bemerkenswerter Flexibilit\u00e4t.<\/p>\n

Mit circa 285 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, neun Zimmern und gehobener Ausstattung bietet die Immobilie deutlich mehr als klassische Wohnfl\u00e4che. Der Grundriss ist gro\u00dfz\u00fcgig, offen und zugleich klar gegliedert. Schon der Eingangsbereich mit seiner geschwungenen Treppe, den Rundbogenfenstern und den hellen Fliesen vermittelt einen repr\u00e4sentativen ersten Eindruck. Im Wohnbereich setzt sich diese Wirkung fort: Die Galerie, der Kachelofen mit Bestandsschutz und die offenen Sichtachsen geben dem Haus Charakter und eine besondere Wohnatmosph\u00e4re. Der Kachelofen kann zus\u00e4tzlich zur Gaszentralheizung genutzt werden.<\/p>\n

Ein echtes Herzst\u00fcck ist der gro\u00dfe Wintergarten mit Fu\u00dfbodenheizung und Kamin mit neuer Glaskassette. Hier entsteht ein Raum, der weit mehr ist als ein zus\u00e4tzlicher Aufenthaltsbereich: hell, gro\u00dfz\u00fcgig und mit direktem Bezug zum Au\u00dfenbereich. Das angrenzende B\u00fcro macht diesen Teil des Hauses besonders interessant f\u00fcr Selbstst\u00e4ndige, Freiberufler oder alle, die einen ruhigen Arbeitsbereich im eigenen Zuhause sch\u00e4tzen. Erg\u00e4nzt wird dieses Nutzungspotenzial durch die kleine Gewerbeeinheit im Anbau, die das Thema Wohnen und Arbeiten unter einem Dach glaubw\u00fcrdig und alltagstauglich macht. %BREAK%<\/p>\n

Auch die klassische Familiennutzung \u00fcberzeugt. Die K\u00fcche wurde 2021 erneuert und bietet gemeinsam mit Esszimmer, Wohnzimmer und weiteren Wohnbereichen viel Platz f\u00fcr gemeinsames Leben, R\u00fcckzug und Organisation. Die B\u00e4der wurden ebenfalls 2021 modernisiert. Besonders das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche unterstreicht den gehobenen Anspruch. Hinzu kommen elektrische Fensterrolll\u00e4den, doppelt verglaste Holz und Kunststofffenster, Fliesen und Laminatb\u00f6den sowie eine insgesamt pflegeleichte, \u00fcberwiegend geflieste Ausstattung.<\/p>\n

Der ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot nochmals sp\u00fcrbar. Die Grundrisse zeigen mehrere gut nutzbare Zimmer, zus\u00e4tzliche Sanit\u00e4rr\u00e4ume, einen Schrankraum sowie Bereiche, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer, Hobbyfl\u00e4che oder ruhige Arbeitszimmer anbieten. Genau diese Vielfalt macht das Haus f\u00fcr Familien so interessant: Hier muss nicht jeder Quadratmeter mehrfach funktionieren, weil schlicht Raum vorhanden ist.<\/p>\n

Praktisch erg\u00e4nzt wird die Immobilie durch Waschk\u00fcche, Keller und Abstellbereiche. Die Fenstersanierung erfolgte 2022, die Dachsanierung 1985. Der Energieausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist D. Damit verbindet das Haus solide Substanz, gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4chen und besondere Ausstattungsdetails mit einem Nutzungsspielraum, den man in dieser Form nicht h\u00e4ufig findet.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 3
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.385,96 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1104 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 40 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Pirmasens verbindet die N\u00e4he zur Natur mit einer gewachsenen st\u00e4dtischen Infrastruktur und spricht damit besonders Familien an, die ruhig wohnen m\u00f6chten, ohne auf Alltagserleichterungen zu verzichten. Die Lage profitiert von einer angenehmen Wohnumgebung mit kurzen Wegen innerhalb der Stadt.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00e4rztliche Versorgung, Dienstleister und gastronomische Angebote sind in Pirmasens gut erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. F\u00fcr Familien ist das Bildungsangebot ein wichtiger Pluspunkt: In der Stadt stehen verschiedene Kindertagesst\u00e4tten zur Verf\u00fcgung, darunter auch die Kita Wittelsbach in der Stadtmitte. Die Grundschule Wittelsbach z\u00e4hlt zu den nahegelegenen Grundschulangeboten und ist als Schwerpunktschule etabliert. Auch weiterf\u00fchrende Schulen sind in Pirmasens breit vertreten, darunter Realschulen plus und Gymnasien wie das Leibniz-Gymnasium. Damit lassen sich unterschiedliche Bildungswege innerhalb der Stadt gut abbilden.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls solide: Die n\u00e4chste Haltestelle befindet sich im direkten Umfeld, das Stadtbusnetz verbindet die Stadtteile und Vororte mit der Innenstadt. Erg\u00e4nzend sorgt der Hauptbahnhof Pirmasens f\u00fcr regionale Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Kaiserslautern und Landau. F\u00fcr Berufspendler und Familien mit unterschiedlichen Tagesabl\u00e4ufen entsteht dadurch eine praktische Mobilit\u00e4tsgrundlage.<\/p>\n

Auch die regionale Einbindung in die S\u00fcdwestpfalz ist attraktiv, da Pirmasens kurze Wege zu Naherholung, Waldgebieten und umliegenden Gemeinden bietet. Wer ein gro\u00dfz\u00fcgiges Zuhause mit familienfreundlichem Umfeld sucht, findet hier eine Lage, die Wohnen, Arbeiten, Bildung und Freizeit sinnvoll miteinander verbindet.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 110.67 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 17.08.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-08-17
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1965
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: DCQW0GRX<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 steht auf einem circa 1.104 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck und empf\u00e4ngt Sie mit einer Pr\u00e4senz, die man bereits beim Ankommen sp\u00fcrt. Der gepflegte Au\u00dfenbereich mit Garten, Terrasse, Zufahrt, zwe…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":159686,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-159169","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/159169","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159686"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=159169"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=159169"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=159169"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=159169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}