{"id":159233,"date":"2026-08-21T18:30:00","date_gmt":"2026-08-21T16:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"charmantes-mehrfamilienhaus-mit-3-wohneinheiten-in-schwabach-ihre-investition-in-die-zukunft-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-mehrfamilienhaus-mit-3-wohneinheiten-in-schwabach-ihre-investition-in-die-zukunft-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Schwabach \u2013 Ihre Investition in die Zukunft"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das mit seinem historischen Charme begeistert. Das im Jahr 1699 erbaute Geb\u00e4ude befindet sich in zentraler Lage in Schwabach und bietet Ihnen die M\u00f6glichkeit, in ein St\u00fcck Geschichte zu investieren.<\/p>\n

Das unter Ensembleschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 260 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck und bietet insgesamt drei gro\u00dfz\u00fcgige Wohneinheiten, die sich ideal f\u00fcr Familien, Paare oder als Kapitalanlage eignen. Mit insgesamt 13 Zimmern und einer Wohnfl\u00e4che von ca. 300 Quadratmetern steht ausreichend Platz zur Verf\u00fcgung, um individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Der Keller bietet zudem zus\u00e4tzliche Abstellm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Die Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Raum f\u00fcr pers\u00f6nliche Entfaltung.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Alle B\u00e4der verf\u00fcgen \u00fcber Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um w\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Au\u00dfenrollos.
\u2022 Eine im Jahr 2015 installierte Gasheizung versorgt das Haus mit W\u00e4rme.<\/p>\n

Aktuell ist die Immobilie unbewohnt und kann nach Absprache frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.396,67 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 260 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Herzen von Schwabach, einer charmanten Stadt in Bayern.<\/p>\n

Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Fachgesch\u00e4fte, sind in unmittelbarer N\u00e4he und fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Zudem finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Caf\u00e9s und Freizeitm\u00f6glichkeiten in der Umgebung.<\/p>\n

F\u00fcr Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen, Kinderg\u00e4rten und Bildungseinrichtungen in der N\u00e4he befinden. Parks und Gr\u00fcnanlagen laden zudem zu entspannenden Spazierg\u00e4ngen und sportlichen Aktivit\u00e4ten ein. Die historische Altstadt von Schwabach mit ihren kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und Sehensw\u00fcrdigkeiten ist nur einen kurzen Fu\u00dfweg entfernt.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schwabach Krankenhaus (circa 400 Meter)
Bahnhof | Schwabach (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1699
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: UI7W1MMU<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das mit seinem historischen Charme begeistert. Das im Jahr 1699 erbaute Geb\u00e4ude befindet sich in zentraler Lage in Schwabach und bietet Ihnen die M\u00f6glichkeit, in ein St\u00fcck Geschichte zu investie…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":159864,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-159233","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/159233","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159864"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159233"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=159233"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=159233"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=159233"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=159233"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}