{"id":159234,"date":"2026-08-21T18:30:00","date_gmt":"2026-08-21T16:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"charmantes-einfamilienhaus-mit-garten-in-idyllischer-lage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-einfamilienhaus-mit-garten-in-idyllischer-lage-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in idyllischer Lage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1936 erbaut wurde und seitdem kontinuierlich modernisiert wurde. So wurden 2020 das Dach und die Fassade umfassend erneuert, w\u00e4hrend 2023 eine neue Heizungsanlage installiert wurde.<\/p>\n

Auf einem Grundst\u00fcck von etwa 547 Quadratmetern bietet dieses gepflegte Zuhause ausreichend Platz f\u00fcr die ganze Familie. Mit einer Wohnfl\u00e4che von 121 Quadratmetern, verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer, ist das Haus ideal f\u00fcr Familien, die gro\u00dfz\u00fcgigen Raum und die M\u00f6glichkeit zur individuellen Gestaltung sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Das Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, der durch gro\u00dfe Fenster viel Tageslicht hereinl\u00e4sst. Hier k\u00f6nnen Sie gem\u00fctliche Abende mit der Familie verbringen oder G\u00e4ste empfangen. Die angrenzende K\u00fcche bietet gen\u00fcgend Platz f\u00fcr gemeinsame Kochmomente und ist optimal in den Wohnbereich integriert. Ein Tageslichtbad mit einer Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.<\/p>\n

Im ersten Obergeschoss finden Sie die weiteren Schlafr\u00e4ume sowie ein weiteres Tageslichtbad, das mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist \u2013 der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen. Die flexible Raumaufteilung erm\u00f6glicht es Ihnen, die R\u00e4ume nach Ihren individuellen Bed\u00fcrfnissen zu gestalten, sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich dieser Immobilie wird Sie begeistern! Genie\u00dfen Sie sonnige Tage auf der gro\u00dfz\u00fcgigen Terrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Garten \u00fcbergeht. Hier haben Sie ausreichend Platz f\u00fcr entspannte Grillabende mit Freunden oder f\u00fcr die Kinder zum Spielen. Der Garten ist sowohl vorne als auch hinten angelegt und verf\u00fcgt \u00fcber einen praktischen Schuppen f\u00fcr Ihre Gartenger\u00e4te. Die Garage mit einem Stellplatz davor sorgt f\u00fcr bequeme Parkm\u00f6glichkeiten und zus\u00e4tzlichen Stauraum.<\/p>\n

Die \u00d6lheizung des Hauses wurde vor etwa 1,5 Jahren erneuert, sodass Sie sich auf eine zuverl\u00e4ssige W\u00e4rmeversorgung verlassen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. \u00dcberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich von der charmanten Atmosph\u00e4re und den vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten begeistern \u2013 Ihr neues Zuhause erwartet Sie!<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.636,36 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 457 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Kleinenbremen der Stadt Porta Westfalica, die in Nordrhein-Westfalen liegt. Kleinenbremen ist ein ruhiger und l\u00e4ndlich gepr\u00e4gter Stadtteil, der sich durch eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re und eine gute Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte auszeichnet.<\/p>\n

Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls positiv. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstra\u00dfe B482, die eine direkte Verbindung nach Porta Westfalica und weiteren St\u00e4dten in der Umgebung bietet. Auch die n\u00e4chstgelegene Autobahnauffahrt (A2) ist ebenfalls innerhalb von etwa 15 Minuten zu erreichen, was die Erreichbarkeit gr\u00f6\u00dferer St\u00e4dte wie Bielefeld und Minden erleichtert.<\/p>\n

Im Ort finden Sie verschiedene lokale Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und kleinere Fachgesch\u00e4fte, die den t\u00e4glichen Bedarf abdecken. F\u00fcr umfangreichere Eink\u00e4ufe stehen die St\u00e4dte Porta Westfalica und Minden zur Verf\u00fcgung, die mit ihren gr\u00f6\u00dferen Einkaufszentren und Gesch\u00e4ften nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.<\/p>\n

\u00c4rzte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualit\u00e4t der Anwohner erh\u00f6ht.<\/p>\n

Im Ortsteil Kleinenbremen gibt es eine Grundschule, die eine gute Bildung f\u00fcr die j\u00fcngeren Bewohner bietet. Weiterf\u00fchrende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen oder in Porta Westfalica zu finden, die gut mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.<\/p>\n

Die Lage bietet zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten. Die umliegende Natur l\u00e4dt zu Wanderungen und Radtouren ein, insbesondere im nahegelegenen Wiehengebirge, das sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft auszeichnet. F\u00fcr Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine, die verschiedene Aktivit\u00e4ten anbieten, sowie Freizeiteinrichtungen wie Sportpl\u00e4tze und Spielpl\u00e4tze f\u00fcr Kinder.<\/p>\n

Insgesamt ist die Adresse in Kleinenbremen ideal f\u00fcr Familien und Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an st\u00e4dtische Infrastruktur suchen. Die Kombination aus l\u00e4ndlichem Charme, naturnaher Umgebung und den Annehmlichkeiten einer kleinen Gemeinde macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort in Porta Westfalica.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Klenenbremen Rintelner Stra\u00dfe (circa 230 Meter)
Bahnhof | B\u00fcckeburg (circa 4 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Energieverbrauch: 90.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 30.09.2017
– G\u00fcltig bis: 2027-09-30
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1936
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: EKV5G91U<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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