{"id":159236,"date":"2026-08-21T17:30:00","date_gmt":"2026-08-21T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"einziehen-und-wohlfuehlen-helle-1-zimmer-wohnung-mit-sonnenbalkon-modernem-bad-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/einziehen-und-wohlfuehlen-helle-1-zimmer-wohnung-mit-sonnenbalkon-modernem-bad-2\/","title":{"rendered":"Einziehen und wohlf\u00fchlen: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & modernem Bad"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Suchen Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das modernen Komfort mit einem klugen Schnitt verbindet? Diese helle, leerstehende 1-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1990) bietet Ihnen genau das \u2013 ohne Renovierungsstau, daf\u00fcr mit viel Lebensqualit\u00e4t und einem privaten R\u00fcckzugsort im Gr\u00fcnen.<\/p>\n

Ihre Highlights auf einen Blick:
\u2022 Wohnen & Wohlf\u00fchlen: 33 qm optimal genutzte Wohnfl\u00e4che, gehobene Ausstattung mit hochwertigem Laminat und Fliesen.
\u2022 Modernes Badezimmer: Stilvoll saniert mit edlen, anthrazitfarbenen Fliesen und einer bodengleichen Glasdusche.
\u2022 K\u00fcche nach Ma\u00df: Offener K\u00fcchenbereich, perfekt vorbereitet f\u00fcr den Einbau Ihrer individuellen Wunschk\u00fcche.
\u2022 Frische Luft & Ausblick: Sonniger Balkon mit herrlich ruhigem, gr\u00fcnem Ausblick.
\u2022 Rundum-Sorglos-Paket: Eigener Au\u00dfenstellplatz, Kellerabteil, Rolll\u00e4den an allen Holzfenstern sowie ein zuverl\u00e4ssiger Hausmeister- und Hausverwaltungsservice.<\/p>\n

Ihr neues Zuhause empf\u00e4ngt Sie in einem kompakten Flur, der den Raum optimal ausnutzt und Ihnen kurzen Zugang zu allen Bereichen bietet. Gleich zu Ihrer Rechten betreten Sie das geschmacksvoll modernisierte Badezimmer. Die Kombination aus gro\u00dfformatigen, dunklen Fliesen und der eleganten Glasdusche verleiht dem Raum eine gehobene, zeitgem\u00e4\u00dfe Wohlf\u00fchlatmosph\u00e4re \u2013 ein perfekter Ort, um entspannt und stilvoll in den Tag zu starten.<\/p>\n

Geradeaus \u00f6ffnet sich das Herzst\u00fcck der Wohnung: der gro\u00dfz\u00fcgige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Dank der gro\u00dfen, zweifl\u00fcgeligen Balkont\u00fcr und des zus\u00e4tzlichen Fensters str\u00f6mt viel nat\u00fcrliches Tageslicht herein. Der dunkle Laminatboden in edler Holzoptik harmoniert perfekt mit den frisch wei\u00dfen W\u00e4nden und bietet Ihnen die ideale Stellfl\u00e4che f\u00fcr ein gem\u00fctliches Bett, ein Sofa und einen Ess- oder Arbeitsplatz. %BREAK%<\/p>\n

Der Wohnbereich geht flie\u00dfend in die offene K\u00fcche \u00fcber. Dieser Bereich ist bereits bestens f\u00fcr Ihre Einbauk\u00fcche vorbereitet und durch dunkle Bodenfliesen optisch geschickt separiert. Das Beste: Beim Kochen blicken Sie durch das gepflegte Holzfenster direkt in die umliegenden G\u00e4rten. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihren privaten Balkon. Durch die hervorragende Ausrichtung genie\u00dfen Sie hier reichlich Sonne, w\u00e4hrend Sie den Blick vollkommen ungest\u00f6rt \u00fcber die dichten, gr\u00fcnen B\u00e4ume des Innenhofs schweifen lassen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Ein eigenes Kellerabteil schenkt Ihnen wertvollen Stauraum, und der Au\u00dfenstellplatz direkt vor dem Haus erspart Ihnen jede l\u00e4stige Parkplatzsuche. Dank der professionellen Hausverwaltung und des Hausmeisters wird die gesamte Anlage stets in Schuss gehalten \u2013 Sie m\u00fcssen sich weder um die Kehrwoche noch um den Winterdienst k\u00fcmmern. Da die Immobilie komplett leersteht, steht Ihrem zeitnahen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege. Erleben Sie den charmanten Schnitt dieser Wohnung bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.454,55 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142140,47\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfedelbach, die eingebettet in die malerische Wein- und Kulturlandschaft des Hohenlohekreises im nord\u00f6stlichen Baden-W\u00fcrttemberg liegt. Diese charmante Region besticht durch ihre hohe Lebensqualit\u00e4t und zeichnet sich durch eine hervorragende wirtschaftliche Infrastruktur aus. Die unmittelbare N\u00e4he zur lebendigen Gro\u00dfen Kreisstadt \u00d6hringen erweitert das Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitm\u00f6glichkeiten erheblich und verbindet l\u00e4ndliche Ruhe perfekt mit st\u00e4dtischem Komfort.<\/p>\n

F\u00fcr Familien bietet die Makrolage exzellente Bedingungen, da das Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde sowie der umliegenden Zentren hervorragend ausgebaut ist. Mehrere Kindertagesst\u00e4tten, darunter moderne Einrichtungen im Kernort und den zugeh\u00f6rigen Ortsteilen, garantieren eine zuverl\u00e4ssige und flexible Kleinkindbetreuung. Weiterf\u00fchrende Schulformen sowie Grund- und Gemeinschaftsschulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und sichern kurze, verl\u00e4ssliche Bildungswege f\u00fcr Kinder aller Altersstufen.<\/p>\n

Auch im Bereich des \u00f6ffentlichen Personennahverkehrs ist die Region bestens erschlossen. Regelm\u00e4\u00dfig verkehrende Buslinien vernetzen die Wohngegend optimal mit den umliegenden Teilorten sowie dem zentralen Hauptbahnhof im benachbarten \u00d6hringen. Von dort aus sichert die Hohenlohebahn sowie der direkte Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Heilbronn und Karlsruhe eine schnelle, unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ballungsr\u00e4ume. Autofahrer und Pendler profitieren zudem von der exzellenten Anbindung an das Fernstra\u00dfennetz, insbesondere an die Bundesautobahn A6, welche sich in nur wenigen Fahrminuten erreichen l\u00e4sst. Die naturnahe Umgebung l\u00e4dt direkt vor der Haust\u00fcr zu ausgiebigen Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und Freizeitaktivit\u00e4ten in den Weinbergen ein, was den Erholungswert dieser Lage zus\u00e4tzlich unterstreicht. Zusammenfassend vereint dieser Standort harmonisch die Vorz\u00fcge einer wirtschaftlich florierenden Region mit einem familienfreundlichen, gr\u00fcnen und perfekt angebundenen Lebensmittelpunkt.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Energieverbrauch: 111.32 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 08.07.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-07-08
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1990
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: RBUMWTPO<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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