{"id":159241,"date":"2026-08-21T17:30:00","date_gmt":"2026-08-21T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"ostseeperle-moewennest-eg-wohnung-mit-garten-so-terrasse-und-stellplatz-300-meter-zur-ostsee-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ostseeperle-moewennest-eg-wohnung-mit-garten-so-terrasse-und-stellplatz-300-meter-zur-ostsee-2\/","title":{"rendered":"Ostseeperle M\u00f6wennest: EG-Wohnung mit Garten, SO-Terrasse und Stellplatz | 300 Meter zur Ostsee"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Willkommen im M\u00f6wennest!<\/p>\n

In sch\u00f6nster maritimer Lage, die Ostsee ist nur etwa 300 Meter und das Salzhaff nur etwa 550 Meter entfernt, wartet diese Ostseeperle mit drei Zimmern und ca. 65 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che im Erdgeschoss auf Sie. Wie werden Sie sie nutzen? Werden Sie selbst einziehen, um das Meersalz riechen und die Kraft der Natur sp\u00fcren zu k\u00f6nnen? Oder m\u00f6chten Sie sie lieber vermieten und damit zus\u00e4tzliche Einnahmen erwirtschaften? Eine Nutzung als Ferienwohnung ist zugelassen. Die Vermietung wird von einer freundlichen Zimmervermittlung durchgef\u00fchrt, die f\u00fcr eine gute Auslastung und Einnahmen in H\u00f6he von etwa 9500,00 Euro sorgt, von denen schon die Vermittlungs- und Betreuungsgeb\u00fchren abgezogen wurden.<\/p>\n

Aufgrund der Gr\u00f6\u00dfe eignet sich die Immobilie besonders f\u00fcr P\u00e4rchen und Familien, aber auch f\u00fcr den r\u00e4umlich anspruchsvollen Single. Sie ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Die von Rasen umrahmte Terrasse ist nach S\u00fcdosten ausgerichtet und l\u00e4dt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Fr\u00fchst\u00fcck, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein. Ein pflegeleichter und trotzdem sch\u00f6n gestalteter Garten bietet ausreichend Platz f\u00fcr die Bewohner, die Urlauber oder eine lauschige Gartenparty. Er l\u00e4sst zudem noch viel Raum f\u00fcr eine kreative Gestaltung.<\/p>\n

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Zustand. Hier bewohnen Sie eine von nur wenigen Wohneinheiten. Das 2017 errichtete Geb\u00e4ude wurde fortlaufend gehegt und erstrahlt in frischem Glanz.<\/p>\n

Innen setzt sich der gute Zustand fort. Die R\u00e4ume sind hell und gut geschnitten. Dass auch sie gut gepflegt sind, sieht man sofort. Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar.
Die Einbauk\u00fcche in der offenen K\u00fcche befindet sich in einem guten Zustand und hat alles, was man braucht.
Das gut erhaltene Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.<\/p>\n

Wollen Sie bald in Ihre neue Ostseeperle einziehen oder sich von Urlaubern Ihren Lebensunterhalt bezahlen lassen? Dann lassen Sie sich diese sch\u00f6ne Wohnung in bester Lage nicht vor der Nase wegschnappen!<\/p>\n

Worauf Sie sich noch freuen k\u00f6nnen:
\u2022 Der K\u00e4ufer erwirbt die voll ausgestattete Wohnung. Unter anderem sind Waschmaschine, Fernseher und M\u00f6bel vorhanden. Die Ausstattung ist nicht im Preis inbegriffen und wird separat verhandelt.
\u2022 F\u00fcr Ordnung, Sauberkeit und Funktionalit\u00e4t der Wohnanlage sorgt der Hausmeister. Ein Gartenservice k\u00fcmmert sich liebevoll um die Au\u00dfenanlagen.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und W\u00e4rmeisolierung. Rolll\u00e4den geh\u00f6ren ebenfalls zur Ausstattung.
\u2022 Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung \u00fcber Heizk\u00f6rper mit W\u00e4rme. Ihr Geldbeutel und Ihr gr\u00fcnes Gewissen freuen sich \u00fcber die Energieeffizienzklasse B.
\u2022 F\u00fcr die Unterbringung aller m\u00f6glichen Utensilien, die die sch\u00f6ne Wohnatmosph\u00e4re nur st\u00f6ren w\u00fcrden, steht Ihnen hier ein Abstellraum zur Verf\u00fcgung.
\u2022 Der Parkplatz ist Ihnen immer sicher, Ihr Fahrzeug steht auf dem eigenen Stellplatz.<\/p>\n

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: Erstbezug
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 5.353,85 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Willkommen in Rerik, wo die Wellen rauschen!
Rerik ist ein malerischer Ort, der den Charme der Ostseek\u00fcste in all seiner Pracht einf\u00e4ngt. Ihre neue Wohnstra\u00dfe schl\u00e4ngelt sich sanft durch das idyllische St\u00e4dtchen und f\u00fchrt direkt zum Meer. Die N\u00e4he zur Ostsee verleiht der Umgebung einen erfrischenden und maritimen Charakter.<\/p>\n

Ihre neue Stra\u00dfe selbst ist ges\u00e4umt von charmanten H\u00e4usern, die mit ihrer norddeutschen Architektur und den liebevoll gestalteten G\u00e4rten zum Verweilen einladen. Alte B\u00e4ume spenden im Sommer angenehmen Schatten, w\u00e4hrend im Fr\u00fchling und Herbst die frische Brise vom Meer her\u00fcberweht und den Duft von Salz und Freiheit mit sich bringt.<\/p>\n

Von Ihrer Adresse aus ist der Leuchtturm selbst gut sichtbar \u2013 ein majest\u00e4tisches Wahrzeichen, das stolz \u00fcber die K\u00fcstenlinie wacht.<\/p>\n

Ein Spaziergang entlang der Stra\u00dfe f\u00fchrt Sie an einladenden Caf\u00e9s und kleinen Boutiquen vorbei, die lokale Spezialit\u00e4ten und handgefertigte Souvenirs anbieten. Hier begegnen sich Einheimische und Besucher und tauschen Geschichten und Erlebnisse aus.<\/p>\n

Rerik selbst ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die sanften Wellen der Ostsee, die im Sonnenlicht glitzern, und der weite Himmel, der sich endlos \u00fcber das Wasser erstreckt, schaffen eine Atmosph\u00e4re des Friedens und der Geborgenheit. Sie finden einen Ort, der zum Tr\u00e4umen und Verweilen einl\u00e4dt.<\/p>\n

Eine Bushaltestelle finden Sie in etwa 2 Fu\u00dfminuten Entfernung, Bahnh\u00f6fe in den Orten Neubukow und K\u00fchlungsborn.<\/p>\n

In einem Umkreis von bis zu etwa 300 Metern finden Sie zwei Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie einen Kindergarten. Bis zum Krankenhaus (MEDIAN Klinik K\u00fchlungsborn) sind es ungef\u00e4hr 10 Kilometer.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 67.67 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 29.11.2021
– G\u00fcltig bis: 2031-11-29
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2017
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: VMZ17FXZ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Willkommen im M\u00f6wennest! In sch\u00f6nster maritimer Lage, die Ostsee ist nur etwa 300 Meter und das Salzhaff nur etwa 550 Meter entfernt, wartet diese Ostseeperle mit drei Zimmern und ca. 65 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che im Erdgeschoss auf Sie…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":160045,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-159241","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/159241","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/160045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159241"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=159241"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=159241"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=159241"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=159241"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}