{"id":159245,"date":"2026-08-21T16:30:00","date_gmt":"2026-08-21T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"charmantes-haus-mit-grosszuegigem-wohnbereich-fuer-die-grosse-familie-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-haus-mit-grosszuegigem-wohnbereich-fuer-die-grosse-familie-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Haus mit gro\u00dfz\u00fcgigem Wohnbereich f\u00fcr die gro\u00dfe Familie"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 \u00fcberzeugt mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundriss, viel Tageslicht und einem angenehm wohnlichen Charakter. Auf rund 180 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilen sich insgesamt f\u00fcnf Zimmer \u00fcber zwei Etagen. Die Kombination aus gem\u00fctlichem Wintergarten, gro\u00dfer Loggia, eingewachsenem Garten und mehreren Stellm\u00f6glichkeiten schafft ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien oder alle, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgef\u00fchl. Der offen geschnittene Wohnbereich wirkt durch die gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen besonders hell und freundlich. Holzdecken und zwei Kamin\u00f6fen verleihen den R\u00e4umen W\u00e4rme und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet zu jeder Jahreszeit einen gesch\u00fctzten Platz mit Blick in den Garten.<\/p>\n

Die K\u00fcche pr\u00e4sentiert sich funktional und alltagstauglich mit viel Arbeitsfl\u00e4che und kurzen Wegen. Erg\u00e4nzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, G\u00e4stezimmer oder Hobbybereich nutzen l\u00e4sst. Ein Tageslichtbad sowie ein separates G\u00e4ste-WC sorgen zus\u00e4tzlich f\u00fcr Komfort im Alltag.<\/p>\n

Im Obergeschoss setzt sich das gro\u00dfz\u00fcgige Raumgef\u00fchl fort. Besonders das gr\u00f6\u00dfere Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia schafft einen angenehmen R\u00fcckzugsort mit Blick ins Gr\u00fcne. Die sichtbaren Holzdecken sorgen auch hier f\u00fcr eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re mit individuellem Charakter. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Familie, Arbeiten oder G\u00e4ste. Eine zus\u00e4tzliche K\u00fcche er\u00f6ffnet interessante M\u00f6glichkeiten f\u00fcr flexible Wohnkonzepte. Erg\u00e4nzt wird die Etage durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.<\/p>\n

Auch der Au\u00dfenbereich pr\u00e4sentiert sich gepflegt und angenehm eingewachsen. Das rund 522 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet verschiedene R\u00fcckzugsorte und Platz f\u00fcr entspannte Stunden im Freien mit einem guten Buch. Die gepflasterte Einfahrt, die Tiefgarage sowie zus\u00e4tzliche Au\u00dfenstellpl\u00e4tze unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974
\u2022 ca. 180 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 ca. 522 Quadratmeter Grundst\u00fccksfl\u00e4che
\u2022 f\u00fcnf Zimmer insgesamt, davon vier Schlafzimmer
\u2022 gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich mit 2 Kamin\u00f6fen
\u2022 Wintergarten und Loggia vorhanden
\u2022 zwei Badezimmer sowie separates G\u00e4ste-WC
\u2022 zwei Einbauk\u00fcchen vorhanden
\u2022 Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000
\u2022 Holzfenster mit Doppelverglasung
\u2022 Glasfaseranschluss vorhanden
\u2022 Tiefgarage und zus\u00e4tzliche Au\u00dfenstellpl\u00e4tze
\u2022 Keller vorhanden
\u2022 gepflegter Gesamtzustand
\u2022 ruhige Wohnlage mit schneller \u00d6PNV-Anbindung<\/p>\n

Die Kombination aus gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot, wohnlicher Atmosph\u00e4re und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten macht diese Immobilie besonders interessant. Einfamilienh\u00e4user mit Wintergarten, Garten, Tiefgarage und flexibler Raumaufteilung sind nur selten verf\u00fcgbar. Besonders Familien profitieren hier von den zahlreichen Zimmern, den verschiedenen R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten und dem angenehm gesch\u00fctzten Au\u00dfenbereich. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie pers\u00f6nlich kennenzulernen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.638,89 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 522 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 18 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Mielkendorf liegt im direkten s\u00fcdwestlichen Umland von Kiel und verbindet ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Der Ort geh\u00f6rt zum Kreis Rendsburg-Eckernf\u00f6rde und erfreut sich besonders bei Menschen gro\u00dfer Beliebtheit, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur nicht verzichten m\u00f6chten. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von weitl\u00e4ufigen Feldern, kleinen Waldst\u00fccken und einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft.<\/p>\n

Die N\u00e4he zu Kiel sorgt f\u00fcr kurze Wege in die Innenstadt, zu den Universit\u00e4ten, Arbeitgebern sowie zu den zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten der Region. Auch die F\u00f6rde, verschiedene Sport- und Freizeitm\u00f6glichkeiten sowie die Ostseek\u00fcste sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. \u00dcber die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Rendsburg und Eckernf\u00f6rde.<\/p>\n

Mielkendorf selbst bietet eine ruhige Wohnatmosph\u00e4re mit d\u00f6rflichem Charakter und einem angenehmen Gemeinschaftsgef\u00fchl. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind bequem erreichbar. Spazierg\u00e4nge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur geh\u00f6ren hier ganz selbstverst\u00e4ndlich zum Alltag.<\/p>\n

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der N\u00e4he zu Kiel macht diesen Standort besonders attraktiv f\u00fcr Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Melsdorf (circa 3 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 215.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 16.02.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-02-16
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1974
– Letzte Modernisierung: 1994
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 3E85GG2A<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 \u00fcberzeugt mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundriss, viel Tageslicht und einem angenehm wohnlichen Charakter. Auf rund 180 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilen sich insgesamt f\u00fcnf Zimmer \u00fcber zwei Etagen. …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":160148,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-159245","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/159245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/160148"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=159245"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=159245"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=159245"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=159245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}