{"id":159247,"date":"2026-08-21T16:30:00","date_gmt":"2026-08-21T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"exklusive-maisonette-im-herzen-von-oehringen-wohnen-auf-2-ebenen-mit-weitblick-und-ruhe-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/exklusive-maisonette-im-herzen-von-oehringen-wohnen-auf-2-ebenen-mit-weitblick-und-ruhe-2\/","title":{"rendered":"Exklusive Maisonette im Herzen von \u00d6hringen: Wohnen auf 2 Ebenen mit Weitblick und Ruhe"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese Maisonettewohnung im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ein echtes Unikat. Auf circa 116 Quadratmetern erleben Sie Wohnen auf zwei Ebenen \u2013 ein Lebensgef\u00fchl, das Sie sonst nur in einem eigenen Haus finden.<\/p>\n

Schon beim Betreten sp\u00fcren Sie die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit. Der weitl\u00e4ufige Wohnbereich mit seiner offenen K\u00fcche und der windgesch\u00fctzten Loggia schafft einen Mittelpunkt, der Familien wie Freunde m\u00fchelos zusammenbringt. Die bodentiefen Holzfenster fluten die R\u00e4ume mit Licht, w\u00e4hrend die Galeriearchitektur und die klare Linienf\u00fchrung dem Ganzen eine elegante Note verleihen.<\/p>\n

Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre klare Trennung von Gemeinschaft und Privatsph\u00e4re. Die untere Etage bietet zwei Kinderzimmer, ein B\u00fcro, Abstellraum sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Regendusche \u2013 perfekt f\u00fcr Alltag und Familie. Die obere Ebene geh\u00f6rt ganz Ihnen: ein gro\u00dfz\u00fcgiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. R\u00fcckzug und Exklusivit\u00e4t in reinster Form.<\/p>\n

Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Charakter: Parkettboden, eine offene Einbauk\u00fcche aus dem Jahr 2017, elektrische Rolll\u00e4den und zwei hochwertige Badezimmer. Dazu kommen ein G\u00e4ste-WC, zwei Garagen, ein gro\u00dfer Kellerraum und die Sicherheit, dass Hausverwaltung, Hausmeister und G\u00e4rtner zuverl\u00e4ssig f\u00fcr den Erhalt des Hauses sorgen.<\/p>\n

Wem diese Wohnung passt:
\u2022 Menschen, die den offenen Charakter eines Hauses mit der Sicherheit einer Wohnung verbinden wollen
\u2022 Familien, die Platz und Struktur sch\u00e4tzen
\u2022 Paare, die Wert auf Exklusivit\u00e4t und R\u00fcckzug legen<\/p>\n

Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1990, geheizt wird mit Gas. Die Details entnehmen Sie dem Energieausweis.<\/p>\n

Diese Maisonette ist keine Wohnung f\u00fcr jeden, sondern f\u00fcr diejenigen, die Wohnen auf zwei Ebenen sch\u00e4tzen und Exklusivit\u00e4t lieben. Wer hier einzieht, entscheidet sich f\u00fcr ein Zuhause mit Charakter und Stil.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.956,90 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 1,95% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 164103,08\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet von \u00d6hringen, eingebettet in eine ruhige Wohnstra\u00dfe, umgeben von netten Nachbarschaften mit \u00e4hnlicher Architektur. Die Lage verbindet Privatsph\u00e4re mit guter Erreichbarkeit und ist ideal f\u00fcr Familien, Berufspendler, Paare und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.<\/p>\n

In fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung finden Sie alles Notwendige: mehrere Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken \u2013 Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs sind schnell erreichbar. F\u00fcr Freizeit und Genuss gibt es in der Umgebung Restaurants und Caf\u00e9s, sodass spontane Abende drau\u00dfen kein Aufwand sind.<\/p>\n

F\u00fcr Familien: Schulen, Kinderg\u00e4rten und Betreuungsm\u00f6glichkeiten sind bequem zu erreichen, ohne weite Strecken f\u00fcr den Schulweg. Der ruhige Charakter der Stra\u00dfe und der Umgebung bietet Sicherheit und Spielraum f\u00fcr Kinder.<\/p>\n

F\u00fcr Naherholung und Natur: Die Hohenloher Ebene bietet eine attraktive Landschaft, verschlungene Wege zum Spazieren, Radfahren. \u00d6hringen selbst hat Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Parks und ist so gelegen, dass sowohl Stadtn\u00e4he als auch l\u00e4ndlicher Charme sp\u00fcrbar sind.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Theodor-Storm-Stra\u00dfe (circa 250 Kilometer)
Bahnhof | \u00d6hringen Hauptbahnhof (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 142.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 03.07.2019
– G\u00fcltig bis: 2029-07-03
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1990
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: F7OZ7SBJ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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