{"id":159250,"date":"2026-08-21T15:31:00","date_gmt":"2026-08-21T13:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"freier-blick-ueber-langenhagen-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-tiefgarage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/freier-blick-ueber-langenhagen-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-tiefgarage-2\/","title":{"rendered":"Freier Blick \u00fcber Langenhagen \u2013 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese ca. 71,63 m\u00b2 gro\u00dfe 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage verbindet eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage mit einem sch\u00f6nen Weitblick \u00fcber Langenhagen. Der gro\u00dfz\u00fcgige Grundriss bietet viel Raum f\u00fcr individuelle Wohnideen und macht die Wohnung sowohl f\u00fcr Singles als auch f\u00fcr Paare attraktiv. Auch f\u00fcr Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Perspektive.<\/p>\n

Schon beim Betreten empf\u00e4ngt Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Flur mit viel Platz f\u00fcr Garderobe, Schr\u00e4nke und weitere Stellfl\u00e4chen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Hier l\u00e4sst sich der freie Blick \u00fcber die Umgebung genie\u00dfen \u2013 ein sch\u00f6ner Platz zum Entspannen und Verweilen.<\/p>\n

Die separate K\u00fcche ist mit einer zeitlosen, neuwertigen wei\u00dfen Einbauk\u00fcche inklusive Elektroger\u00e4ten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet angenehme Raumverh\u00e4ltnisse und vielf\u00e4ltige Einrichtungsm\u00f6glichkeiten. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer sowie einen gro\u00dfz\u00fcgigen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zus\u00e4tzlichen Stauraum f\u00fcr den Alltag bietet.<\/p>\n

Die Wohnung bietet viel Potenzial f\u00fcr eine individuelle Modernisierung und er\u00f6ffnet die M\u00f6glichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Wohnw\u00fcnschen und heutigen Anspr\u00fcchen entspricht.<\/p>\n

Ein Tiefgaragenstellplatz geh\u00f6rt ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber einen Aufzug und bietet damit beste Voraussetzungen f\u00fcr komfortables Wohnen \u2013 heute und in jeder Lebensphase. %BREAK%<\/p>\n

Die Kombination aus zentraler und zugleich ruhiger Lage, gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnfl\u00e4che, sonniger Loggia, viel Stauraum und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Wohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Restaurants und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und sorgen f\u00fcr kurze Wege im Alltag.<\/p>\n

\u00dcberzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den M\u00f6glichkeiten dieser Wohnung.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.505,93 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Langenhagen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fu\u00df oder mit
dem Fahrrad erreichbar. Das City Center Langenhagen (CCL) mit zahlreichen Gesch\u00e4ften, Restaurants und Caf\u00e9s liegt nur wenige Minuten entfernt.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Langenhagen Mitte erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner
Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Hannover. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit \u00fcber die B522, B6 sowie die Autobahnen A2 und A352.<\/p>\n

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung. Der Silbersee, die Wasserwelt Langenhagen, verschiedene Sportvereine sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.<\/p>\n

Die gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen, optimaler Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diese Wohnlage sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Kapitalanleger besonders attraktiv.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 114 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 09.08.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-08-09
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1974
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: JHLNH982<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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