{"id":159257,"date":"2026-08-21T15:30:00","date_gmt":"2026-08-21T13:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"hochwertiges-einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-in-schoener-lage-in-hamburg-sasel-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/hochwertiges-einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-in-schoener-lage-in-hamburg-sasel-2\/","title":{"rendered":"Hochwertiges Einfamilienhaus mit gro\u00dfz\u00fcgigem Garten in sch\u00f6ner Lage in Hamburg-Sasel"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Das beeindruckende Einfamilienhaus im hochwertigen Zustand steht in beliebter Lage in Hamburg-Sasel. Auf dem ca. 1.481 Quadratmeter gro\u00dfen, umz\u00e4unten Grundst\u00fcck befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse und ein Stellplatz im Freien.<\/p>\n

Der pflegeleichte, sch\u00f6n gestaltete Garten bietet ausreichend Platz f\u00fcr die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach S\u00fcd-Westen ausgerichtet. Hier l\u00e4sst es sich bequem entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Auff\u00e4llig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gehobenen Zustand. Unter anderem wurden die Fenster 2002, die Fassade 2002 und das Dach 2019 aufw\u00e4ndig saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.<\/p>\n

Die Immobilie hat eine Gr\u00f6\u00dfe von ca. 200 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che, die sich auf f\u00fcnf Zimmer verteilt. Aufgrund seines unaufdringlichen, \u00e4u\u00dferen Erscheinungsbildes steht das Haus f\u00fcr ein wirkliches Understatement. Das Objekt pr\u00e4sentiert sich im Inneren mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die offene K\u00fcche, das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin und die Tageslichtb\u00e4der mit Fenstern, Dusche und Badewanne.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus \u00fcber Heizk\u00f6rper mit W\u00e4rme.
\u2022 Bei den bodentiefen Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit geschmackvollen Fliesen und Laminat ausgestattet.
\u2022 Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber einen separaten Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellkammern.<\/p>\n

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei \u00fcbergeben werden.
\u00a0<\/p>\n

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen<\/p>\n

Kaufpreis pro m\u00b2: 5.900,00 \u20ac<\/p>\n

K\u00e4uferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1481 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage in Hamburg-Sasel.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Vor- und Grundschule Redder) ist etwa 1,1 Kilometer, eine weiterf\u00fchrende Schule (Stadtteilschule Bergstedt) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelisches Amalie Sieveking Krankenhaus, Haselkamp 33, 22359 Hamburg) sind es ungef\u00e4hr 3,4 Kilometer.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Hierzu geh\u00f6ren unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Superm\u00e4rkte, Tankstellen, B\u00e4ckereien und Restaurants.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenden Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Steinwegel (circa 500 Meter)
U-Bahn | Volksdorf (circa 3,4 Kilometer)
Bahnhof | Poppenb\u00fcttel (circa 2,4 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
Energieverbrauch: 97.6 kWh(m\u00b2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.08.2021
G\u00fcltig bis: 2031-08-25
Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 48QYS5UI<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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