{"id":159261,"date":"2026-08-21T14:31:00","date_gmt":"2026-08-21T12:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"wohnen-mit-loggia-gepflegte-drei-zimmer-wohnung-in-guter-lage-3","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wohnen-mit-loggia-gepflegte-drei-zimmer-wohnung-in-guter-lage-3\/","title":{"rendered":"Wohnen mit Loggia: gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in guter Lage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von 77 Quadratmetern ist diese Wohnung ideal f\u00fcr Ihre individuellen Bed\u00fcrfnisse.<\/p>\n

Gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen: Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber drei Zimmer, darunter ein gem\u00fctliches Wohnzimmer und zwei einladende Schlafzimmer \u2013 perfekt zum Entspannen oder f\u00fcr G\u00e4ste. Genie\u00dfen Sie den Komfort eines gut ausgestatteten Badezimmers und eines zus\u00e4tzlichen G\u00e4ste-WCs, die Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend Platz bieten.<\/p>\n

– Treten Sie auf Ihren privaten, windgesch\u00fctzten und \u00fcberdachte Loggia \u2013 ideal, um Ihren Morgenkaffee zu genie\u00dfen oder nach einem langen Tag zu entspannen.
– Ein eigener Parkplatz ist inklusive und erm\u00f6glicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.
– Profitieren Sie von zus\u00e4tzlichem Stauraum im Keller und genie\u00dfen Sie so mehr Wohnkomfort.<\/p>\n

**Geb\u00e4udedetails:**<\/p>\n

– Baujahr 1973, gut gepflegt, letzte Fenstererneuerung 1981.
– Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen Energieausweis mit einem Energieverbrauchsindex von 131 kWh, Energieeffizienzklasse E, g\u00fcltig bis November 2028.
– Eine Gaszentralheizung sorgt ganzj\u00e4hrig f\u00fcr ein warmes und behagliches Ambiente.<\/p>\n

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher eine ausgezeichnete Investitionsm\u00f6glichkeit oder ein ideales zuk\u00fcnftiges Zuhause f\u00fcr alle, die sich in einer lebendigen Gemeinschaft niederlassen m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.844,16 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,98% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142617,45\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 643 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Schwetzingen ist ein gefragter Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet kurze Wege nach Mannheim, Heidelberg und Speyer mit einer sehr guten Infrastruktur.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00e4rztliche Versorgung, Gastronomie und Angebote des t\u00e4glichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. F\u00fcr Familien stehen mehrere Kitas sowie Schulen wie die Johann-Michael-Zeyher-Grundschule, die Karl-Friedrich-Schimper-Gemeinschaftsschule und das Hebel-Gymnasium zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Der Bahnhof Schwetzingen bietet eine gute \u00d6PNV Anbindung in Richtung Mannheim, Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden. Erg\u00e4nzend sorgen regionale Buslinien und der Stadtbus f\u00fcr kurze Wege innerhalb der Stadt. Die N\u00e4he zum Schloss und zum Schlossgarten verleiht Schwetzingen einen hohen Freizeitwert. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus st\u00e4dtischer Versorgung, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 131 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 26.11.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-11-26
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1973
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: CMI32BU6<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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