{"id":159277,"date":"2026-08-21T13:30:00","date_gmt":"2026-08-21T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"1-zimmer-wohnung-in-bestlage-mit-sehr-guter-anbindung-in-sehr-gepflegter-anlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/1-zimmer-wohnung-in-bestlage-mit-sehr-guter-anbindung-in-sehr-gepflegter-anlage-2\/","title":{"rendered":"1-Zimmer-Wohnung in Bestlage mit sehr guter Anbindung in sehr gepflegter Anlage"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Diese charmante Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und ist bequem \u00fcber einen Aufzug erreichbar. Auf rund 41 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das insbesondere Singles ein angenehmes und funktionales Zuhause bietet.<\/p>\n

Bereits beim Eintreten empf\u00e4ngt ein praktischer Flur, der nicht nur den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung erm\u00f6glicht, sondern auch durch einen n\u00fctzlichen Abstellraum zus\u00e4tzlichen Stauraum schafft. Von hier aus gelangt man in das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch seine klare Gestaltung eine solide Basis f\u00fcr den Alltag bietet.<\/p>\n

Die separate K\u00fcche pr\u00e4sentiert sich kompakt und funktional, mit ausreichend Arbeits- und Stauraum f\u00fcr die t\u00e4glichen Bed\u00fcrfnisse. Herzst\u00fcck der Wohnung ist der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung vielf\u00e4ltige Einrichtungsm\u00f6glichkeiten bietet. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosph\u00e4re. Von hier aus er\u00f6ffnet sich zudem ein Blick in die umliegende Nachbarschaft mit ihrer typischen Mischung aus moderner und gewachsener Bebauung.<\/p>\n

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit langlebigen Fliesen sowie ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und guter W\u00e4rmeisolierung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Einheit \u00fcber eine effiziente Fernw\u00e4rmeheizung.<\/p>\n

Ein eigener Kellerraum bietet zus\u00e4tzliche Abstellm\u00f6glichkeiten. Die Wohnanlage selbst wird durch einen Hausmeisterservice, regelm\u00e4\u00dfige Reinigung sowie einen G\u00e4rtner betreut, w\u00e4hrend eine professionelle Hausverwaltung f\u00fcr die organisatorischen Belange sorgt \u2013 ein rundum sorgenfreies Gesamtpaket.<\/p>\n

Die Wohnung steht ab sofort zur Verf\u00fcgung und kann kurzfristig bezogen werden, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: 04.06.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 5.842,09 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Prenzlauer Berg, einem gewachsenen innerst\u00e4dtischen Wohngebiet nord\u00f6stlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer dichten, \u00fcberwiegend geschlossenen Blockbebauung aus der Gr\u00fcnderzeit, erg\u00e4nzt durch modernisierte und teilweise neu errichtete Wohnh\u00e4user. Die Stra\u00dfen wirken vergleichsweise ruhig, mit viel Wohnnutzung und nur vereinzelten kleinteiligen Gewerben wie Caf\u00e9s, kleinen L\u00e4den oder Dienstleistern im Erdgeschoss.<\/p>\n

In fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung befinden sich mehrere Gr\u00fcnfl\u00e4chen und gr\u00f6\u00dfere Parkanlagen, die das ansonsten st\u00e4dtisch gepr\u00e4gte Umfeld auflockern und f\u00fcr Freizeit und Erholung genutzt werden. Besonders charakteristisch f\u00fcr die Gegend ist die gute Durchmischung aus urbanem Leben und vergleichsweise entspannter Wohnatmosph\u00e4re. Familien, Studierende und Berufst\u00e4tige pr\u00e4gen das Bild gleicherma\u00dfen.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der n\u00e4heren Umgebung gibt es mehrere Haltestellen des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs, darunter Stra\u00dfenbahnlinien sowie Anbindungen an S- und U-Bahn, die eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile erm\u00f6glichen. Auch mit dem Fahrrad ist man durch das relativ flache Gel\u00e4nde und die gut ausgebauten Wege schnell unterwegs.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, von Superm\u00e4rkten bis hin zu kleineren Fachgesch\u00e4ften. Ebenso sind Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders f\u00fcr Familien attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und wohnlicher Umgebung.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rietzestr. (circa 400 Meter)
Bahnhof | Greifswalder Stra\u00dfe (circa 450 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Energieverbrauch: 97 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 06.02.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-02-06
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1998
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: HA92R3FR<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese charmante Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und ist bequem \u00fcber einen Aufzug erreichbar. Auf rund 41 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che entfaltet sich ein durchdachtes Raumkon…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":161165,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-159277","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/159277","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/161165"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159277"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=159277"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=159277"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=159277"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=159277"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}