{"id":159317,"date":"2026-08-21T13:30:00","date_gmt":"2026-08-21T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:44","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:44","slug":"ihr-neues-zuhause-leerstehendes-einfamilienhaus-mit-7-zimmern-kamin-und-ebk-in-ehekirchen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ihr-neues-zuhause-leerstehendes-einfamilienhaus-mit-7-zimmern-kamin-und-ebk-in-ehekirchen-2\/","title":{"rendered":"Ihr neues Zuhause – Leerstehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Kamin und EBK in Ehekirchen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Tr\u00e4umen Sie von einem Zuhause, wo Sie die Ruhe der Natur genie\u00dfen und gleichzeitig die Vorz\u00fcge einer zentralen Lage nutzen k\u00f6nnen? Dann k\u00f6nnte dieses charmante Fertighaus das perfekte Familiennest f\u00fcr Sie sein!<\/p>\n

Gelegen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, umgeben von malerischen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, bietet dieses 1984 erbaute Zuhause auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 1.039 Quadratmetern die idealen Voraussetzungen f\u00fcr eine gl\u00fcckliche Familienidylle. Hier erwartet Sie ein pflegeleichter Garten, der Ihnen und Ihren Kindern viel Raum zum Entfalten und Spielen bietet \u2013 ganz gleich, ob Sie ein Hobbyg\u00e4rtner sind, der seine Kreativit\u00e4t ausleben m\u00f6chte, oder einfach nur einen Platz zum Entspannen suchen.<\/p>\n

Das gro\u00dfz\u00fcgige Raumkonzept erstreckt sich \u00fcber ca. 140 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Sie finden hier insgesamt sieben Zimmer sowie eine K\u00fcche, ein Badezimmer und ein G\u00e4ste-WC.<\/p>\n

Neben einem gem\u00fctlichen Kamin im Esszimmer bietet das Haus auch eine Einbauk\u00fcche und ein im Jahr 2020 barrierefrei umgebautes Badezimmer.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber Tageslicht und ist mit einer Dusche ausgestattet.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind \u00fcberwiegend mit Fliesen gestaltet.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um w\u00e4rmed\u00e4mmende Holzfenster mit Doppelverglasung und Au\u00dfenrollos.
\u2022 Eine im Jahr 1984 installierte \u00d6lzentralheizung versorgt das Haus mit W\u00e4rme. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben.
\u2022 F\u00fcr ausreichend Stauraum sorgt ein Vollkeller.
\u2022 Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.<\/p>\n

Hinweis:
Die Immobilie kann zum 01.01.2026 bezugsfrei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: 01.01.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.778,57 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,98% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 107382,89\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1039 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 18 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Ehekirchen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, die f\u00fcr ihre familienfreundliche Atmosph\u00e4re und die attraktive Umgebung bekannt ist.<\/p>\n

In unmittelbarer N\u00e4he finden Sie zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten wie Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und auch einen Wochenmarkt, der frische Lebensmittel aus der Region anbietet.
F\u00fcr Familien mit Kindern sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Schule in nur etwa 8 Gehminuten erreichbar.<\/p>\n

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt zudem daf\u00fcr, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln schnell nach Neuburg an der Donau, Ingolstadt oder Augsburg gelangen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lourdeskapelle (circa 450 Meter)
Bahnhof | Unterhausen (circa 10 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 199.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 06.05.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-05-06
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1984
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: EBQLC8J3<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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