{"id":160032,"date":"2026-08-21T10:30:00","date_gmt":"2026-08-21T08:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T02:08:45","modified_gmt":"2026-08-22T00:08:45","slug":"bezugsfrei-nach-vereinbarung-sanierte-helle-wohnung-mit-stellplatz-balkon-neuer-heizung-kueche","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/bezugsfrei-nach-vereinbarung-sanierte-helle-wohnung-mit-stellplatz-balkon-neuer-heizung-kueche\/","title":{"rendered":"Bezugsfrei nach Vereinbarung: Sanierte & helle Wohnung mit Stellplatz, Balkon, neuer Heizung & K\u00fcche"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese stilvoll modernisierte Eigentumswohnung vereint zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Grundlage f\u00fcr eine nachhaltige Wertanlage. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage \u2013 hier erwartet Sie ein Zuhause, das ohne gr\u00f6\u00dferen Renovierungsaufwand sofort bezogen oder vermietet werden kann.<\/p>\n

Auf rund 69 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che \u00fcberzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, drei angenehm geschnittenen Zimmern und einer hellen, freundlichen Wohnatmosph\u00e4re. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und verleihen den R\u00e4umen eine offene und einladende Wirkung.<\/p>\n

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren nahezu vollst\u00e4ndig modernisiert. Das Badezimmer pr\u00e4sentiert sich in einem zeitlosen Design und verf\u00fcgt \u00fcber eine komfortable Fu\u00dfbodenheizung, die besonders in den k\u00e4lteren Monaten f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort sorgt. Die moderne Einbauk\u00fcche wurde erst 2024 erneuert und f\u00fcgt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ebenfalls neu sind die Bodenbel\u00e4ge sowie die Elektrik, w\u00e4hrend die Etagenheizung im Jahr 2025 ersetzt wurde und damit f\u00fcr eine zeitgem\u00e4\u00dfe und effiziente W\u00e4rmeversorgung sorgt.
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Ein weiterer Pluspunkt ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen nach Feierabend oder zum Fr\u00fchst\u00fcck im Freien einl\u00e4dt. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum. Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt am Haus sorgt zudem f\u00fcr komfortables Parken.<\/p>\n

Features:<\/p>\n

– Bad mit Fu\u00dfbodenheizung
– neue Etagenheizung
– neue Elektrik
– neue K\u00fcche
– neue B\u00f6den<\/p>\n

Die gelungene Kombination aus gro\u00dfz\u00fcgiger Raumaufteilung, umfangreicher Modernisierung und sofortiger Nutzbarkeit macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Eigennutzer profitieren von einem gepflegten Zuhause ohne Investitionsstau, w\u00e4hrend Kapitalanleger eine modernisierte Wohnung mit hervorragenden Vermietungschancen in einem gefragten Wohnsegment erwerben.<\/p>\n

Ein Angebot, das durch Qualit\u00e4t, Wohnkomfort und Zukunftssicherheit gleicherma\u00dfen \u00fcberzeugt.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.201,75 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 6 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bad Zwischenahn.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Grundschule) ist etwa 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (MVZ Bad Zwischenahn) sind es ungef\u00e4hr 600 Meter.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Hierzu geh\u00f6ren unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Superm\u00e4rkte, Tankstellen, B\u00e4ckereien und Restaurants.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenen Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bad Zwischenahn (circa 300 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 121 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 26.05.2019
– G\u00fcltig bis: 2029-05-26
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1972
– Heizungsart: Etagenheizung, Fu\u00dfbodenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: ICZKLM4V<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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