{"id":160125,"date":"2026-08-21T09:30:00","date_gmt":"2026-08-21T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-23T15:35:10","modified_gmt":"2026-08-23T13:35:10","slug":"charmante-35-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-zwei-tiefgaragenstellplaetzen-in-kelkheim-mitte","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmante-35-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-zwei-tiefgaragenstellplaetzen-in-kelkheim-mitte\/","title":{"rendered":"Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei Tiefgaragenstellpl\u00e4tzen in Kelkheim Mitte"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und bietet auf ca. 107 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ein gro\u00dfz\u00fcgiges Schlafzimmer, ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, G\u00e4ste- oder Ankleidezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zus\u00e4tzlich steht ein separates G\u00e4ste-WC zur Verf\u00fcgung. Die \u00fcberdachte Loggia erstreckt sich von der K\u00fcche bis zum Schlafzimmer und bietet einen gesch\u00fctzten Au\u00dfenbereich \u00fcber die gesamte Wohnungsbreite. Vor dem nachtr\u00e4glich angebauten Wintergarten l\u00e4dt eine zus\u00e4tzliche Terrasse zum Verweilen im Freien ein.<\/p>\n

F\u00fcr angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Elektro-Fu\u00dfbodenheizung. Die doppelt verglasten W\u00e4rmeschutzfenster tragen zu einem guten Raumklima und einer effizienten Energienutzung bei. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bewahrt ihren urspr\u00fcnglichen Charme. Im Schlafzimmer sowie im 3. Zimmer ist gepflegter Parkettboden vorhanden.
Am Gemeinschaftseigentum wurden bereits zahlreiche Instandhaltungsma\u00dfnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung des Garagentores, der Einbau neuer Kaltwasserz\u00e4hler sowie Modernisierungs- und Abdichtungsarbeiten im Bereich der Tiefgarage und des Treppenhauses. Weitere Ma\u00dfnahmen befinden sich in Planung.<\/p>\n

Zur Wohnung geh\u00f6ren zwei Tiefgaragenstellpl\u00e4tze sowie ein eigener Kellerraum mit zus\u00e4tzlicher Abstellfl\u00e4che. Das monatliche Hausgeld betr\u00e4gt 355 \u20ac und beinhaltet unter anderem die Kosten f\u00fcr die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder individuell gestaltet werden. Hinweis: einige R\u00e4ume wurden mittels KI aufger\u00e4umt.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.691,59 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Kelkheim (Taunus) z\u00e4hlt zu den beliebtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt am Fu\u00dfe des Taunus und bietet eine hohe Lebensqualit\u00e4t, gepr\u00e4gt von weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, zahlreichen Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten sowie einem familienfreundlichen Umfeld.<\/p>\n

Die Infrastruktur l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken, \u00c4rzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kinderg\u00e4rten, Grundschulen sowie weiterf\u00fchrenden Schulen direkt vor Ort.<\/p>\n

\u00dcber den Bahnhof Kelkheim besteht eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Hofheim und K\u00f6nigstein. Auch die Bundesstra\u00dfen sowie die nahegelegenen Autobahnen erm\u00f6glichen eine z\u00fcgige Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte und des Frankfurter Flughafens.<\/p>\n

Die Umgebung l\u00e4dt mit ihren W\u00e4ldern, Wander- und Radwegen zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten ein. Sportvereine, Fitnessangebote sowie kulturelle Veranstaltungen erg\u00e4nzen das attraktive Freizeitangebot und machen Kelkheim zu einem idealen Wohnort f\u00fcr Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus urbaner N\u00e4he und naturnahem Wohnen sch\u00e4tzen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Energieverbrauch: 89.43 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 10.04.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-04-10
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1970
– Heizungsart: Zentralheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 5NJXZL62<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und bietet auf ca. 107 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichk…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":199729,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-160125","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/160125","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/199729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=160125"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=160125"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=160125"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=160125"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=160125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}