{"id":160607,"date":"2026-08-20T23:31:00","date_gmt":"2026-08-20T21:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:24:08","modified_gmt":"2026-08-21T19:24:08","slug":"charmantes-wochenendhaus-mit-kaminofen-garten-und-terrasse-in-ebrach-neudorf-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-wochenendhaus-mit-kaminofen-garten-und-terrasse-in-ebrach-neudorf-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Wochenendhaus mit Kaminofen, Garten und Terrasse in Ebrach-Neudorf"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen R\u00fcckzugsort in Ebrach! Dieses gepflegte Wochenendhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf einer Fl\u00e4che von ca. 50,17 m\u00b2 ein gem\u00fctliches Ambiente und eignet sich ideal f\u00fcr erholsame Wochenenden und Freizeitaufenthalte. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht zul\u00e4ssig. Die Immobilie erstreckt sich \u00fcber eine Ebene und verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt drei Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer sowie einen gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der insbesondere in der k\u00fchleren Jahreszeit f\u00fcr wohlige W\u00e4rme und eine angenehme Atmosph\u00e4re sorgt.
Die offene K\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit Einbauger\u00e4ten ausgestattet. Das Tageslichtbad verf\u00fcgt \u00fcber ein Fenster und eine Dusche und verbindet Funktionalit\u00e4t mit einem freundlichen Raumgef\u00fchl.<\/p>\n

Auch der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt: Auf dem ca. 335 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck erwarten Sie ein sch\u00f6ner Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einl\u00e4dt. F\u00fcr Ihre Fahrzeuge stehen Stellm\u00f6glichkeiten f\u00fcr bis zu zwei Pkw zur Verf\u00fcgung.
Dank des gepflegten Zustands, der \u00fcberschaubaren Fl\u00e4che und des attraktiven Grundst\u00fccks pr\u00e4sentiert sich dieses Wochenendhaus als charmanter R\u00fcckzugsort mit besonderem Wohlf\u00fchlcharakter. Eine interessante Gelegenheit f\u00fcr alle, die einen Ort f\u00fcr Freizeit und Erholung in Ebrach suchen und Wert auf einen eigenen Garten, eine Terrasse sowie die besondere Atmosph\u00e4re eines Kaminofens legen. Eine Nutzung als dauerhafter Wohnsitz ist nicht gestattet.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.991,23 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 335 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Ebrach-Neudorf liegt im oberfr\u00e4nkischen Landkreis Bamberg und verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Der kleine Ortsteil geh\u00f6rt zum Markt Ebrach und befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Steigerwalds. Die Umgebung ist von weitl\u00e4ufigen Waldfl\u00e4chen, Feldern und einer ruhigen, l\u00e4ndlichen Atmosph\u00e4re gepr\u00e4gt und bietet damit ideale Voraussetzungen f\u00fcr alle, die Erholung und Natur unmittelbar vor der Haust\u00fcr sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Der Hauptort Ebrach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet verschiedene Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote. Auch eine \u00e4rztliche Grundversorgung, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung. Weitere Einkaufs- und Versorgungsm\u00f6glichkeiten stehen in den umliegenden Gemeinden und St\u00e4dten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

F\u00fcr Freizeit und Erholung bietet insbesondere der Steigerwald zahlreiche M\u00f6glichkeiten. Spazierg\u00e4nge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich direkt in der abwechslungsreichen Natur genie\u00dfen. Ebrach selbst ist unter anderem f\u00fcr seine historische Klosteranlage bekannt und bietet ein attraktives Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.<\/p>\n

\u00dcber die regionalen Stra\u00dfenverbindungen sind unter anderem Bamberg, W\u00fcrzburg und Schweinfurt mit dem Pkw erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders f\u00fcr Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld im Gr\u00fcnen bevorzugen und gleichzeitig die Anbindung an die gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte der Region sch\u00e4tzen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Endenergiebedarf: 192.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 19.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-19
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1985
– Heizungsart: Zentralheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: OXH6Z70L<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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