{"id":161239,"date":"2026-08-20T18:30:00","date_gmt":"2026-08-20T16:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:24:51","modified_gmt":"2026-08-21T19:24:51","slug":"raum-fuer-familie-generationen-und-zukunft-gepflegtes-zweifamilienhaus-mit-moderner-ausstattung","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/raum-fuer-familie-generationen-und-zukunft-gepflegtes-zweifamilienhaus-mit-moderner-ausstattung\/","title":{"rendered":"Raum f\u00fcr Familie, Generationen und Zukunft! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit moderner Ausstattung"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Wer einmal erlebt hat, wie entspannt sich Wohnen anf\u00fchlen kann, wenn Generationen nah beieinander leben und dennoch jeder seinen eigenen Bereich hat, wird dieses Haus nicht mehr so schnell vergessen.<\/p>\n

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 steht auf einem circa 849 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck und zeigt schon von au\u00dfen, dass hier laufend investiert und mit Sorgfalt gepflegt wurde. Die Dachsanierung aus 2020, die ruhige Ausstrahlung des Hauses, die Garage, der Au\u00dfenstellplatz sowie die angelegten Au\u00dfenfl\u00e4chen schaffen direkt einen stimmigen ersten Eindruck. Besonders reizvoll ist die Hanglage, die dem Haus eine markante Pr\u00e4senz verleiht und zugleich sch\u00f6ne Blickbez\u00fcge ins Umfeld er\u00f6ffnet. Terrasse, Dachterrasse, Garten und Gartenlaube erweitern die Wohnqualit\u00e4t sp\u00fcrbar und machen das Haus gerade f\u00fcr Familien oder mehrere Generationen besonders interessant. Ebenso gut eignet sich das Haus f\u00fcr eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.<\/p>\n

Im Inneren \u00fcberzeugt die Immobilie mit einer klaren Trennung der beiden Wohneinheiten. Genau das macht sie f\u00fcr K\u00e4ufer so spannend, die gemeinsames Wohnen mit R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten verbinden m\u00f6chten. Die derzeit von der Eigent\u00fcmerin bewohnte untere Wohnung wird frei, w\u00e4hrend die obere Wohnung vermietet ist.
Die untere Einheit bietet drei gut nutzbare Zimmer, eine K\u00fcche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie gleich zwei attraktive Au\u00dfenbereiche mit Terrasse und Dachterrasse. Gerade dieser Zuschnitt wirkt im Alltag angenehm komfortabel, weil Wohnen, R\u00fcckzug und Aufenthalt im Freien sehr selbstverst\u00e4ndlich ineinandergreifen. Das Badezimmer ist mit einer Wellnessdusche ausgestattet und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Ebene. Im Wohnbereich schafft der Kamin eine warme, einladende Atmosph\u00e4re, die auf den Fotos sofort sp\u00fcrbar wird und dem Haus zus\u00e4tzliche Wohnqualit\u00e4t verleiht. %BREAK%<\/p>\n

Die obere Wohnung pr\u00e4sentiert sich mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer K\u00fcche und einem Badezimmer.<\/p>\n

Insgesamt stehen circa 167 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos, mit Fliesen, Naturb\u00f6den und Laminat in stimmiger Kombination. Kunststofffenster mit Rolll\u00e4den sowie Doppel- und Dreifachverglasung sorgen f\u00fcr ein solides Ausstattungsniveau. Die Einbauk\u00fcche mit Markenger\u00e4ten f\u00fcgt sich funktional und hochwertig in das Gesamtbild ein. Technisch \u00fcberzeugt das Haus mit einer \u00d6lzentralheizung aus 2019, Fu\u00dfbodenheizung, die 2020 montierte Photovoltaikanlage im Eigentum sowie einem vorhandenen Energieausweis. Auch der Keller bietet zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che, die im Alltag sp\u00fcrbar entlastet.<\/p>\n

Dieses Haus spricht K\u00e4ufer an, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern eine Wohnl\u00f6sung mit Perspektive. F\u00fcr Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Vermieten klug miteinander verbinden m\u00f6chten, ist diese Immobilie ein Angebot, das man sich sehr genau ansehen sollte.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.808,38 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 849 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Halver im M\u00e4rkischen Kreis, in einer Wohnlage im Bereich Oberbr\u00fcgge beziehungsweise Ehringhausen, die sich durch ein ruhiges, gewachsenes Umfeld und viel Gr\u00fcn auszeichnet.
Gerade f\u00fcr K\u00e4ufer, die naturnah wohnen und dennoch an die vorhandene Infrastruktur angebunden bleiben m\u00f6chten, ist diese Lage sehr interessant.<\/p>\n

F\u00fcr Familien besonders wertvoll ist, dass in Halver Bildungswege von der Grundschule bis zum Gymnasium direkt vor Ort vorhanden sind, darunter die Lindenhofschule, die Regenbogenschule, die Humboldtschule sowie das Anne-Frank-Gymnasium. Auch im Bereich Kinderbetreuung ist Halver solide aufgestellt. Darunter die Kindertagespflege Rappelkiste, Volmefr\u00f6sche und Zauberwald.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist f\u00fcr eine ruhige Wohnlage erfreulich alltagstauglich. \u00dcber diese Busverbindung bestehen Anschl\u00fcsse in Richtung Halver und Oberbr\u00fcgge, was Schulwege, allt\u00e4gliche Erledigungen und Wege in die Nachbarorte erleichtert. Zus\u00e4tzlich ist mit dem Bahnhof Halver-Oberbr\u00fcgge ein regionaler Bahnanschluss im erweiterten Umfeld vorhanden, was die Lage auch f\u00fcr Pendler attraktiv macht.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 187.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 14.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-14
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1981
– Letzte Modernisierung: 2019
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: C020O6GM<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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