{"id":161256,"date":"2026-08-20T18:30:00","date_gmt":"2026-08-20T16:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:24:57","modified_gmt":"2026-08-21T19:24:57","slug":"gepflegtes-einfamilienhaus-mit-traumhafter-gartenlandschaft-pool-zwei-terrassen-kamin-und-carport","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gepflegtes-einfamilienhaus-mit-traumhafter-gartenlandschaft-pool-zwei-terrassen-kamin-und-carport\/","title":{"rendered":"Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenlandschaft, Pool, zwei Terrassen, Kamin und Carport"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 pr\u00e4sentiert sich in einem hervorragenden Zustand und vereint klassisches Design mit einer au\u00dfergew\u00f6hnlich liebevoll gestalteten Gartenlandschaft. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 1.001 Quadratmetern bietet das Anwesen einen R\u00fcckzugsort, der durch seine architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattungsdetails und ein durchdachtes Wohnkonzept besticht \u2013 ideal f\u00fcr Familien oder Paare mit Anspruch an Lebensqualit\u00e4t und Ruhe.<\/p>\n

Bereits der Zugang zum Haus \u00fcberzeugt durch eine stilvoll angelegte Treppenanlage, die zum erh\u00f6ht gelegenen Grundst\u00fcck in Plateau-Lage f\u00fchrt und den Eingangsbereich auf angenehme Weise von der Stra\u00dfe abhebt. Die helle Verblendfassade in Kombination mit dem klassischen Satteldach verleiht dem Geb\u00e4ude ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Im Inneren erstrecken sich ca. 120 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che \u00fcber zwei Etagen, aufgeteilt in vier Zimmer, die durch Helligkeit, Funktionalit\u00e4t und angenehme Proportionen \u00fcberzeugen.<\/p>\n

Im Erdgeschoss dominiert der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zur weitl\u00e4ufigen Terrasse und dem Garten erm\u00f6glichen. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2021 sorgt in der kalten Jahreszeit f\u00fcr gem\u00fctliche W\u00e4rme. Die angrenzende K\u00fcche ist mit einer hochwertigen Einbauk\u00fcche samt neuem K\u00fchlschrank ausgestattet und bietet zudem Zugang zu einer weiteren Terrasse \u2013 ideal f\u00fcr den morgendlichen Kaffee im Freien. Ein zentraler Flur verbindet alle R\u00e4ume auf dieser Ebene funktional miteinander. Ein separates G\u00e4ste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erg\u00e4nzen das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.
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Das Obergeschoss umfasst ein gro\u00dfz\u00fcgiges Badezimmer mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne \u2013 ein echtes Highlight f\u00fcr entspannte Wohlf\u00fchlmomente. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verf\u00fcgung: ein helles B\u00fcro mit Zugang zum Balkon sowie ein flexibel nutzbares Ankleide-, Kinder- oder G\u00e4stezimmer. Alle R\u00e4ume sind \u00fcber einen zentralen Flur erschlossen, bieten durchdachte Stellfl\u00e4chen und ein angenehmes Raumgef\u00fchl. Die Wohnr\u00e4ume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, w\u00e4hrend w\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung f\u00fcr ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine zuverl\u00e4ssige Gaszentralheizung aus dem Baujahr.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck selbst ist ein echtes Juwel: Die gr\u00fcne Oase ist liebevoll angelegt mit geschwungenen Wegen, dekorativen Natursteinelementen, \u00fcppiger Bepflanzung und mehreren Gartenbereichen, die zum Entspannen, G\u00e4rtnern oder geselligen Beisammensein einladen. Ein \u00fcberdachter Lounge- und Grillbereich mit gemauertem Grill schafft zusammen mit dem stilvoll integrierten Au\u00dfenpool, einem Holzdeck und einer Au\u00dfendusche eine Atmosph\u00e4re wie im Urlaub. Ein romantischer Fischteich mit Koi-Fischen, Seerosen und Schilf sowie eine charmante Gartenh\u00fctte mit rustikalem Flair runden das Gesamtbild ab.<\/p>\n

F\u00fcr komfortables Parken sorgt ein \u00fcberdachter Carport mit elektrischen Schiebetor, massiven Betonw\u00e4nden und einer stabilen Holzdachkonstruktion, der bis zu zwei Fahrzeuge zuverl\u00e4ssig vor Witterung sch\u00fctzt.<\/p>\n

Diese Immobilie bietet ein H\u00f6chstma\u00df an Wohnkomfort, Privatsph\u00e4re und naturnahem Lebensgef\u00fchl. Sie ist wie geschaffen f\u00fcr Menschen, die einen besonderen Ort zum Ankommen, Leben und Wohlf\u00fchlen suchen \u2013 mit allem, was das Herz begehrt.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.150,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1001 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der brandenburgischen Stadt Biesenthal, einem beschaulichen Ort im Landkreis Barnim, der sich rund 30 Kilometer nord\u00f6stlich von Berlin befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von naturnaher Umgebung und kleinst\u00e4dtischem Flair aus. Umgeben von ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften liegt das Grundst\u00fcck in einem ruhigen Wohngebiet, das \u00fcberwiegend von Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern mit gepflegten G\u00e4rten gepr\u00e4gt ist. Diese gewachsene Wohnstruktur verleiht der Umgebung eine angenehme, famili\u00e4re Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Die Stadt Biesenthal liegt im Naturpark Barnim, was sich unmittelbar auf die Umgebung auswirkt: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die angrenzenden Waldgebiete und f\u00fchren zu Seen, wie dem fu\u00dfl\u00e4ufig entfernten Wukensee, der sich als beliebtes Ausflugsziel gro\u00dfer Beliebtheit erfreut. Die nat\u00fcrliche Umgebung bietet nicht nur Erholung und Freizeitm\u00f6glichkeiten, sondern schafft auch ein angenehmes Mikroklima, das die Wohnqualit\u00e4t erheblich erh\u00f6ht.<\/p>\n

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die \u00fcberregionale Infrastruktur sehr gut. Der Bahnhof bietet regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen nach Berlin, was den Ort besonders f\u00fcr Berufspendler attraktiv macht. Auch die Autobahn A11 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch sich Ziele in Berlin oder Richtung Ostsee schnell erreichen lassen.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung der Immobilie befinden sich zudem verschiedene Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, darunter Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00e4rztliche Versorgung, Kitas und Schulen. Auch das historische Stadtzentrum mit seinem kleinst\u00e4dtischen Charakter, kleinen Gesch\u00e4ften, Caf\u00e9s und Wochenm\u00e4rkten ist nicht weit entfernt und verleiht Biesenthal zus\u00e4tzliche Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

Insgesamt handelt es sich um eine \u00e4u\u00dferst lebenswerte Lage, die durch Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig gute Erreichbarkeit \u00fcberzeugt \u2013 ideal f\u00fcr Menschen, die das L\u00e4ndliche sch\u00e4tzen, aber auf die N\u00e4he zur Metropole Berlin nicht verzichten m\u00f6chten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wendestelle Ambulatorium (circa 600 Meter)
Bahnhof | Biesenthal (circa 5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 132.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 01.03.2021
– G\u00fcltig bis: 2031-03-01
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2000
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: S62SNDDB<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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