{"id":161309,"date":"2026-08-20T18:30:00","date_gmt":"2026-08-20T16:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:25:03","modified_gmt":"2026-08-21T19:25:03","slug":"schoenes-bauernhaus-mit-6-zimmern-und-garage-in-sehr-guter-lage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/schoenes-bauernhaus-mit-6-zimmern-und-garage-in-sehr-guter-lage-2\/","title":{"rendered":"Sch\u00f6nes Bauernhaus mit 6 Zimmern und Garage in sehr guter Lage"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bauernhaus mit guter Raumaufteilung und viel Platz f\u00fcr die Familie.<\/p>\n

Auf dem etwa 320 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Garage und ein Au\u00dfenstellplatz. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz f\u00fcr Kinder zum Spielen und Toben sowie Gestaltungsspielraum f\u00fcr Hobbyg\u00e4rtner. Das Haus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet und \u00fcber die Jahre fortlaufend instandgehalten.<\/p>\n

Die Immobilie hat eine Gr\u00f6\u00dfe von circa 129 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che, die sich auf sechs Zimmer verteilt. F\u00fcr den n\u00f6tigen Stauraum sorgt ein Vollkeller. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine solide Ausstattung. Die K\u00fcche ist mit einer zweckm\u00e4\u00dfigen Einbauk\u00fcche samt Elektroger\u00e4ten ausgestattet und bietet ausreichend Platz f\u00fcr Sitzgelegenheiten.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Beide B\u00e4der verf\u00fcgen \u00fcber Tageslicht und sind unter anderem mit Dusche und Bidet ausgestattet.
\u2022 Eine \u00d6lheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus mit W\u00e4rme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf l\u00e4sst sich dem Energieausweis entnehmen.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um w\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit PVC, Fliesen und Laminat gestaltet.<\/p>\n

Aktuell wird die Immobilie vom Eigent\u00fcmer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.705,43 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 320 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stein, einer Stadt in der Metropolregion N\u00fcrnberg. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Einfamilienh\u00e4usern und kleinen Mehrfamilienh\u00e4usern. In der N\u00e4he gibt es einige Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Spielpl\u00e4tze, die zum Entspannen und Spielen im Freien einladen.<\/p>\n

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut mit Gesch\u00e4ften, Restaurants und Schulen in der N\u00e4he. Das n\u00e4chste Krankenhaus (Klinik am Birkenwald GmbH) ist etwa 3,5 Kilometer entfernt. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit Bushaltestellen in der N\u00e4he und einer guten Anbindung an die Autobahn.<\/p>\n

Insgesamt bietet die Immobilie eine angenehme und ruhige Wohnlage in Stein, ideal f\u00fcr Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Deutenbach Mitte (circa 450 Meter)
Bahnhof | Unterasbach (circa 3 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Energieverbrauch: 74.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 11.07.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-07-11
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1935
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 4Q53K251<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bauernhaus mit guter Raumaufteilung und viel Platz f\u00fcr die Familie. Auf dem etwa 320 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Garage und ein Au\u00dfenstellplatz. Der pfl…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":163699,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-161309","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/161309","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/163699"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=161309"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=161309"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=161309"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=161309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}