{"id":161409,"date":"2026-08-20T16:31:00","date_gmt":"2026-08-20T14:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:25:22","modified_gmt":"2026-08-21T19:25:22","slug":"charmantes-einfamilienhaus-mit-wintergarten-kamin-garten-moderner-technik-in-harpstedt-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-einfamilienhaus-mit-wintergarten-kamin-garten-moderner-technik-in-harpstedt-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin, Garten & moderner Technik in Harpstedt"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 106 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich. Damit eignet sich die Immobilie ideal f\u00fcr Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Wohnkomfort, einen eigenen Garten und eine umfangreiche Ausstattung legen.<\/p>\n

Herzst\u00fcck des Hauses ist der einladende Wohnbereich, in dem ein Kamin an k\u00fchleren Tagen f\u00fcr eine besonders gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re sorgt. Die moderne, voll ausgestattete K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber hochwertige Markenger\u00e4te und bietet beste Voraussetzungen f\u00fcr gemeinsame Kochabende. Zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster erg\u00e4nzen das komfortable Raumangebot. Eine separate Waschk\u00fcche schafft zus\u00e4tzlichen praktischen Platz im Alltag.<\/p>\n

Auch im Au\u00dfenbereich hat die Immobilie einiges zu bieten. Ein Balkon, ein Wintergarten schaffen verschiedene M\u00f6glichkeiten, entspannte Stunden zu verbringen und den Blick ins Gr\u00fcne zu genie\u00dfen. Die Fenster des Wintergartens k\u00f6nnen weit ge\u00f6ffnet werden, wodurch eine windgesch\u00fctzte Terrasse entsteht. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Raum zum Erholen, Spielen oder f\u00fcr gesellige Stunden. Ein eigener Brunnenanschluss ist im Keller vorhanden.<\/p>\n

Technisch pr\u00e4sentiert sich das Einfamilienhaus zeitgem\u00e4\u00df und gut ausgestattet. Die Kunststofffenster verf\u00fcgen \u00fcber eine Dreifachverglasung und tragen zu einer guten W\u00e4rmed\u00e4mmung bei. Elektrische Rolll\u00e4den sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Im Jahr 2026 wurden zudem das Dach und die Fassade saniert, sodass wichtige Bereiche der Immobilie bereits modernisiert wurden. %BREAK%<\/p>\n

Ein Balkonkraftwerk mit einem 4,2-kW-Speicher unterst\u00fctzt die eigene Energieversorgung. F\u00fcr ein zus\u00e4tzliches Sicherheitsgef\u00fchl sorgen eine Alarmanlage sowie eine \u00dcberwachungskamera.<\/p>\n

Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus klassischen Charme mit zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen. Wintergarten, Kamin, Garten und Terrasse treffen auf zeitgem\u00e4\u00dfe Haustechnik und bereits erfolgte Modernisierungsma\u00dfnahmen \u2013 eine attraktive Kombination f\u00fcr alle, die in Harpstedt ein gem\u00fctliches Zuhause mit viel Wohnqualit\u00e4t suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.451,89 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 552 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Harpstedt ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Oldenburg und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie B\u00e4ckereien, \u00c4rzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kinderg\u00e4rten und Schulen sind vorhanden, wodurch Harpstedt insbesondere f\u00fcr Familien attraktive Voraussetzungen bietet.<\/p>\n

Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, W\u00e4ldern und Feldern und l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivit\u00e4ten ein. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben tragen zus\u00e4tzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualit\u00e4t bei.<\/p>\n

Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende St\u00e4dte und Gemeinden bequem erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Bremen, Delmenhorst und Oldenburg macht Harpstedt f\u00fcr Berufspendler interessant. Gleichzeitig bietet der Ort ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld abseits des Trubels gr\u00f6\u00dferer St\u00e4dte.<\/p>\n

Die Kombination aus l\u00e4ndlichem Charme, guter Infrastruktur, vielf\u00e4ltigen Freizeitm\u00f6glichkeiten und einer verkehrsg\u00fcnstigen Lage macht Harpstedt zu einem attraktiven Wohnort f\u00fcr unterschiedliche Lebensphasen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 240.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 19.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-19
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1951
– Letzte Modernisierung: 2011
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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