{"id":161542,"date":"2026-08-20T16:30:00","date_gmt":"2026-08-20T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:25:43","modified_gmt":"2026-08-21T19:25:43","slug":"top-rendite-605-barrierefreies-pflegezimmer-mit-terrasse-aufzug-und-stabiler-vermietung","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/top-rendite-605-barrierefreies-pflegezimmer-mit-terrasse-aufzug-und-stabiler-vermietung\/","title":{"rendered":"Top Rendite (6,05%) – Barrierefreies Pflegezimmer mit Terrasse, Aufzug und stabiler Vermietung"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zimmer innerhalb eines gepflegten Pflegeheims in gefragter Lage von S\u00fcdbrookmerland. Die barrierefreie Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem \u00fcber ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfl\u00e4che von etwa 20 Quadratmetern bietet sie eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung im Pflegekontext.<\/p>\n

Das Zimmer ist Teil eines Pflegebereichs und verf\u00fcgt \u00fcber ein Gemeinschaftsbad, das mit lediglich einem weiteren Zimmer geteilt wird. Eine eigene K\u00fcche ist nicht vorhanden, was dem Konzept der Einrichtung entspricht. Das Duschbad pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem praktischen Handtuchw\u00e4rmer ausgestattet.<\/p>\n

Die Wohnr\u00e4ume sind mit einer Kombination aus langlebigen Fliesen und Laminatboden versehen, wodurch eine pflegeleichte und zugleich ansprechende Ausstattung gew\u00e4hrleistet wird. Die verbauten Kunststofffenster verf\u00fcgen \u00fcber eine Zweifach-Verglasung und bieten eine solide W\u00e4rmeisolierung. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine Fernw\u00e4rmeheizung aus dem Baujahr 2015, die die R\u00e4ume mittels Heizk\u00f6rpern zuverl\u00e4ssig mit W\u00e4rme versorgt.
Eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse steht den Bewohnern ebenfalls zur Verf\u00fcgung und l\u00e4dt zum Verweilen im Freien ein.<\/p>\n

Das gesamte Geb\u00e4ude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Die Einheit ist aktuell zuverl\u00e4ssig vermietet und erzielt eine monatliche Pachtmiete in H\u00f6he von 629,70 Euro. Da die Wohnung lediglich f\u00fcr Pflegebed\u00fcrftige zur Verf\u00fcgung steht, ist eine Selbstnutzung ausgeschlossen.
Hinweis: Die Bilder und der Grundriss bilden nicht die angebotene Einheit, sondern ein Beispielzimmer innerhalb der Einrichtung ab.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 6.250,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
S\u00fcdbrookmerland liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland und \u00fcberzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualit\u00e4t. Die Gemeinde ist gepr\u00e4gt von weitl\u00e4ufigen Landschaften, Wiesen, Kan\u00e4len und kleinen Ortschaften, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnen erm\u00f6glichen. Besonders der nahegelegene Gro\u00dfe Meer, einer der gr\u00f6\u00dften Binnenseen Niedersachsens, bietet vielf\u00e4ltige Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten wie Spazierg\u00e4nge, Wassersport oder Radtouren.<\/p>\n

Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, \u00c4rzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Auch Kinderg\u00e4rten und Schulen befinden sich in der Gemeinde und den angrenzenden Orten. F\u00fcr weiterf\u00fchrende Angebote sowie ein breiteres Einkaufs- und Kulturangebot ist die nahegelegene Stadt Aurich in kurzer Zeit erreichbar.<\/p>\n

Verkehrstechnisch ist S\u00fcdbrookmerland gut angebunden. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen sind umliegende St\u00e4dte sowie die K\u00fcstenregionen bequem erreichbar. Zudem sorgt der \u00f6ffentliche Nahverkehr f\u00fcr eine solide Verbindung innerhalb der Region.<\/p>\n

Insgesamt bietet S\u00fcdbrookmerland eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Gr\u00fcnen und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Energieverbrauch: 110.88 kWh\/(m\u00b2*a)
– Endenergiebedarf: 41.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 18.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-18
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2014
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: BU129JBG<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zimmer innerhalb eines gepflegten Pflegeheims in gefragter Lage von S\u00fcdbrookmerland. Die barrierefreie Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbaute…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":164042,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-161542","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/161542","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/164042"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161542"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=161542"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=161542"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=161542"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=161542"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}