{"id":161557,"date":"2026-08-20T16:30:00","date_gmt":"2026-08-20T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:25:45","modified_gmt":"2026-08-21T19:25:45","slug":"ihr-neues-zuhause-mit-platz-fuer-ideen-doppelhaushaelfte-mit-ausbaupotenzial-und-werkstatt-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ihr-neues-zuhause-mit-platz-fuer-ideen-doppelhaushaelfte-mit-ausbaupotenzial-und-werkstatt-2\/","title":{"rendered":"Ihr neues Zuhause mit Platz f\u00fcr Ideen – Doppelhaush\u00e4lfte mit Ausbaupotenzial und Werkstatt"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Baujahr 1930 vereint klassischen Charme mit solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem rund 434 Quadratmeter gro\u00dfem Grundst\u00fcck bietet die Immobilie mit ca. 137 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che und insgesamt f\u00fcnf Zimmern ein angenehmes Zuhause f\u00fcr Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Platzbedarf.<\/p>\n

Das Haus erstreckt sich \u00fcber zwei Vollgeschosse und \u00fcberzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Helle Wohnr\u00e4ume, \u00fcberwiegend ausgestattet mit Laminat- und Fliesenb\u00f6den, schaffen eine freundliche Wohnatmosph\u00e4re. Ein Balkon mit separatem Zugang erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zus\u00e4tzlichen R\u00fcckzugsraum.
Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut und er\u00f6ffnet weiteres Ausbaupotenzial \u2013 ideal f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnraum oder Stauraum.<\/p>\n

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Instandhaltungsma\u00dfnahmen durchgef\u00fchrt:
Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt (ohne zus\u00e4tzliche D\u00e4mmung), ebenso erfolgte im selben Jahr ein neuer Fassadenanstrich. Die Fenster wurden 2003 teilweise erneuert (Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung), w\u00e4hrend die \u00fcbrigen Holzfenster ebenfalls doppelverglast sind.<\/p>\n

Ein Hinterhaus auf separatem Flurst\u00fcck er\u00f6ffnet interessante Perspektiven f\u00fcr zus\u00e4tzliche Nutzungsm\u00f6glichkeiten.
Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Werkstatt dar \u2013 ideal f\u00fcr Handwerker, Hobbybastler oder als zus\u00e4tzlicher Lagerraum. Oberhalb befindet sich eine weitere Ebene, die vielseitig nutzbar ist.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Eine moderne Gasbrennwerttherme aus ca. 2018 sorgt f\u00fcr eine zeitgem\u00e4\u00dfe Heiztechnik.
\u2022 Komfortabel erg\u00e4nzt wird das Angebot durch eine gro\u00dfe Garage im Haus, die nicht nur Platz f\u00fcr Ihr Fahrzeug, sondern auch zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet.<\/p>\n

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.671,53 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 434 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 10 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Deilingen, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Tuttlingen auf der Schw\u00e4bischen Alb. Das Umfeld ist \u00fcberwiegend von Wohnh\u00e4usern gepr\u00e4gt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosph\u00e4re mit viel Natur direkt vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n

Der Ortskern von Deilingen ist fu\u00dfl\u00e4ufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich kleinere Gesch\u00e4fte, B\u00e4ckereien sowie Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Die n\u00e4chstgr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte sind ebenfalls gut erreichbar:
Spaichingen liegt ca. 15 km entfernt (ca. 20 Fahrminuten), Tuttlingen erreichen Sie in ca. 25 km (rund 30 Minuten). Auch Balingen ist in etwa 20\u201325 Minuten erreichbar. Dadurch ist eine gute Anbindung an Arbeitspl\u00e4tze, weiterf\u00fchrende Schulen und Einkaufsm\u00f6glichkeiten gegeben.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Weiterf\u00fchrende Schulen stehen in den umliegenden St\u00e4dten wie Spaichingen oder Tuttlingen zur Verf\u00fcgung und sind gut mit dem Bus erreichbar.<\/p>\n

F\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf stehen im Ort kleinere Versorgungsm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung. Umfangreichere Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Superm\u00e4rkte und Fachgesch\u00e4fte befinden sich in Spaichingen und den umliegenden St\u00e4dten, die in etwa 15\u201320 Minuten erreichbar sind.<\/p>\n

Die Lage zeichnet sich besonders durch ihren hohen Erholungswert aus. Die umliegende Landschaft der Schw\u00e4bischen Alb bietet zahlreiche Wander- und Radwege, weite Wiesenfl\u00e4chen und beeindruckende Aussichtspunkte. Naturliebhaber profitieren von der N\u00e4he zu Waldgebieten und kleineren Gew\u00e4ssern.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Deilingen, Rathaus (circa 350 Meter)
Bahnhof | Sch\u00f6mberg(b Balingen) (circa 3 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 422.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 16.02.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-02-16
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1930
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 32ACWC5K<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Baujahr 1930 vereint klassischen Charme mit solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem rund 434 Quadratmeter gro\u00dfem Grundst\u00fcck bietet die Immobilie mit ca. 137 Quadratmetern Wohnfl…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":164056,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-161557","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/161557","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/164056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161557"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=161557"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=161557"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=161557"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=161557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}