{"id":161570,"date":"2026-08-20T16:30:00","date_gmt":"2026-08-20T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:25:46","modified_gmt":"2026-08-21T19:25:46","slug":"charakteristisches-efh-zum-selbstgestalten-mit-grosser-terrasse-im-ot-mosbach-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charakteristisches-efh-zum-selbstgestalten-mit-grosser-terrasse-im-ot-mosbach-2\/","title":{"rendered":"Charakteristisches EFH zum Selbstgestalten mit gro\u00dfer Terrasse im OT Mosbach"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Das charmante Einfamilienhaus steht in ruhiger Sackgassen-Endlage in Schaafheim\/ OT Mosbach. Auf dem ca. 218 Quadratmeter gro\u00dfen, umz\u00e4unten Grundst\u00fcck befindet sich neben dem Haus eine rund 40 Quadratmeter gro\u00dfe Terrasse mit Blick nach S\u00fcdwesten, auf welcher es sich bequem entspannen l\u00e4sst.<\/p>\n

Das Haus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet. Hier k\u00f6nnen Heimhandwerker sich selbst verwirklichen und Tr\u00e4ume wahr werden lassen.<\/p>\n

Die Immobilie hat eine Gr\u00f6\u00dfe von ca. 95 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che, die sich auf vier Zimmer verteilt. Besonders hervorzuheben ist der gro\u00dfz\u00fcgige Schnitt im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz f\u00fcr eine Wohnlandschaft und die gro\u00dfe K\u00fcche l\u00e4dt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein Esszimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster punktet durch eine Badewanne und eine Dusche. Zus\u00e4tzlich gibt es ein G\u00e4ste-WC. Das Dachgeschoss bietet zus\u00e4tzliche Ausbaum\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Eine \u00d6lzentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus \u00fcber Flachheizk\u00f6rper mit W\u00e4rme. Zuletzt wurde die Heizung im Jahr 2016 saniert. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf l\u00e4sst sich dem Energieausweis entnehmen.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit langlebigen Fliesen, Linoleumb\u00f6den und Auslegwaren ausgestattet.<\/p>\n

Die Immobilie kann auf Wunsch zusammen mit einer weiteren Immobilie in der Stra\u00dfe erworben werden.
Siehe Objekt-ID: YHCM7SUO<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.567,37 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 218,50 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 40 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gr\u00fcner und ruhiger Umgebung in Schaafheim, im Ortsteil Mosbach.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Lindenfeldschule) ist etwa 400 Meter entfernt. Weiterf\u00fchrende Schulen finden sich im benachbarten Schaafheim, Babenhausen und und Gro\u00dfostheim. Bis zum Krankenhaus (Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg in Gro\u00df-Umstadt) sind es ungef\u00e4hr 13 Kilometer. In der n\u00e4heren Umgebung befindet sich ein Freibad.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Hierzu geh\u00f6ren unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Tankstelle, B\u00e4ckereien und Restaurants.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenden Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schaafheim-Mosbach Raiffeisenbank (circa 200 Meter)
Bahnhof | Gro\u00df-Umstadt-Klein-Umstadt Bahnhof (circa 6 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 433.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 21.04.2023
– G\u00fcltig bis: 2033-04-21
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1959
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: GJRGLGG7<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus steht in ruhiger Sackgassen-Endlage in Schaafheim\/ OT Mosbach. Auf dem ca. 218 Quadratmeter gro\u00dfen, umz\u00e4unten Grundst\u00fcck befindet sich neben dem Haus eine rund 40 Quadratmeter gro\u00dfe Terrasse mit Blick nac…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":164072,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-161570","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/161570","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/164072"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161570"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=161570"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=161570"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=161570"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=161570"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}